离婚了房产给前夫怎么分？离婚时房产分配给前夫分多种情况。夫妻共同财产可协商签协议过户，协商不成可起诉，法院按原则判决；前夫婚前财产或婚后一方父母出资登记在其名下的，归前夫。过户要带材料办手续，保障权益防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产给前夫怎么分
离婚时房产分配给前夫，分以下情况处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，双方可协商分配。协商一致将房产给前夫，可签订书面财产分割协议，明确房产归属，然后办理产权过户手续，完成所有权转移。
2. 若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在婚姻中有重大过错，法院可能会少分或不分房产给过错方。
3. 若房产是前夫的婚前个人财产，离婚时仍归其所有，无需分割。
4. 若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归前夫。
无论哪种情况，涉及房产过户都需携带相关材料到房产管理部门办理手续，保障双方权益，避免后续纠纷。
二、北京离婚后房产怎么过户
北京离婚后房产过户分两种情况。
如果是协议离婚，首先要签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格并提交材料，登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后完成过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需要持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心。登记中心根据法院文书，对房产过户申请进行审核。在审核过程中，会确认文书的真实性和合法性。审核无误后，当事人缴纳规定的税费，即可完成房产过户。
需要注意的是，若房屋存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。此外，不同城区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能存在细微差异，建议办理前先电话咨询。
三、离婚老婆霸占房产怎么办
若离婚时老婆霸占房产，可按以下步骤处理：
第一，确定房产归属。查看房屋产权证书，若为婚前个人财产，且登记在己方名下，属于个人所有，老婆霸占不合法；若是婚后共同财产，双方都有平等的处理权。
第二，沟通协商。尝试与老婆心平气和沟通，说明房产的法律归属情况，协商解决房产的分割或使用问题，达成双方都能接受的方案。
第三，保留证据。如果沟通无果，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，这些证据在后续维权中至关重要。
第四，寻求法律途径。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况对房产进行分割。如果老婆的霸占行为给己方造成损失，还可要求赔偿。在诉讼过程中，遵循法院的程序和要求，积极配合调查和审理。
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