婚后买楼怎么算离婚房产？婚后买楼离婚时房产分割依具体情况判定。夫妻共同出资，属共同财产，先协议处理，不成由法院判；一方父母出资登在其子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有；一方以个人财产出资登在自己名下且能证明，属个人财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买楼怎么算离婚房产
婚后买楼离婚时房产的分割需根据具体情况判定。
- 若由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额进行分割。
- 若婚后一方以个人财产出资，房产登记在自己名下，且能够证明购房款属于个人财产，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。但需注意要保留好相关出资证明。
二、离婚时房产增值怎么分割
离婚时房产增值部分的分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前房产，婚后共同还贷：若一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值总额，最后由获得房产一方将这部分增值补偿给另一方。
2. 婚后共同购买的房产：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，该房产及增值部分均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3. 一方父母出资购房：若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，该房产及增值部分通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；若一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，处理方式与一方婚前房产婚后共同还贷类似。
三、离婚后房产转户口怎么办
离婚后房产转户口，可按以下步骤操作：
1. 确认迁移条件：确保符合迁入地的户籍迁移政策，如有的地区要求有合法稳定住所等。通常离婚后，一方可凭离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料迁移户口。
2. 准备材料：一般需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若房产有贷款，可能还需额外提供相关证明。
3. 办理迁出：到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续。向派出所提出迁出申请，提交准备好的材料，经审核通过后，领取户口迁移证。
4. 办理迁入：携带户口迁移证、身份证、房产证等材料，前往房产所在地的派出所办理户口迁入手续。派出所审核材料无误后，会为其办理落户，发放新的户口本。
不同地区的具体政策和要求可能有所差异，建议在办理前详细咨询当地户籍管理部门，以确保准备齐全材料，顺利完成户口迁移。
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