离婚后银行房产如何解压？离婚后银行房产解压有四步：先确认贷款已还清并获结清证明；再准备身份证、离婚证等文件，其中离婚协议或判决书要明确房产归属；接着去银行办理解押手续，审核通过后获相关材料；最后到房产部门完成解压登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后银行房产如何解压
离婚后银行房产解压需按以下步骤操作：
第一步，确认贷款清偿情况。要确保房产的贷款已全部还清。可以联系贷款银行，获取贷款结清证明，这是房产解压的重要依据。
第二步，准备相关文件。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、贷款结清证明等材料。离婚协议书或法院判决书要明确房产归属，这在解压和后续产权变更中很关键。
第三步，前往银行办理手续。携带准备好的材料到贷款银行，申请办理房产抵押解除手续。银行会对提交的材料进行审核，审核通过后，银行工作人员会出具《房地产抵押注销申请表》和《房屋他项权证》。
第四步，到房产管理部门办理解压。携带银行提供的材料以及本人证件，前往当地的房产管理部门办理房产解压手续。在房产管理部门，提交相关材料，工作人员会对材料进行审核，完成房产抵押的解除登记。
完成上述步骤后，房产的抵押状态即解除，可自由进行交易或其他处置。
二、离婚怎么做到不分房产呢
要在离婚时做到不分房产，可从以下方面考虑：
第一，确认房产为个人财产。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前就用个人积蓄买下房产并完成产权登记，该房产就仅归其所有。
第二，依据夫妻财产约定。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方就具有法律约束力。
第三，证明对方存在法定少分或不分财产情形。若另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割房产时，对该方可以少分或者不分。
需注意，法律实践较为复杂，不同情况的判定存在差异。若遇到此类问题，建议咨询专业律师获取针对性法律建议。
三、协议离婚无房产证可以吗
协议离婚时，有无房产证不影响办理离婚手续。协议离婚的关键在于夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致，并签订书面离婚协议。
在没有房产证的情况下，只要能证明该房屋为夫妻共同财产，也可在离婚协议中对其归属、使用等进行约定。例如，若房屋是通过购房合同、付款凭证等能证实购买情况，即便未取得房产证，双方可协商房屋后续产权办理及实际居住使用等问题。
不过，缺乏房产证可能在财产分割的执行上产生一定风险。若后续因房屋产权发生纠纷，可能需要进一步的证据来确定权益归属。因此，在签订离婚协议时，应详细、明确地约定相关内容，以保障双方合法权益，避免日后出现不必要的法律纠纷。
总之，无房产证不阻碍协议离婚，但在处理涉及房屋的财产分割问题时需谨慎对待。
以上是关于离婚后银行房产如何解压的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
