离婚房产如何给孩子分割？离婚时把房产分割给孩子有三种处理方式：一是赠与，签协议，有贷款先征得银行同意，没贷款及时过户，公证的赠与一般不可撤销；二是协议约定，在离婚协议中写明归孩子，一方不履行另一方可起诉；三是诉讼离婚，依具体情况判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产如何给孩子分割
离婚时将房产分割给孩子，可通过以下方式处理：
首先是赠与。夫妻双方可共同签订赠与协议，将房产赠与孩子。签订协议后，若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意；若没有贷款，应及时办理产权过户手续，把房产登记到孩子名下。需注意，赠与在房产过户前，赠与人一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
其次是协议约定。在离婚协议中明确约定该房产归孩子所有。这种约定对夫妻双方具有法律约束力，双方都应遵守协议内容。若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求其履行。
最后，如果涉及诉讼离婚，法院会根据夫妻双方的意愿、孩子的权益等因素综合判决。若双方都同意将房产给孩子，法院一般会尊重当事人的意愿。但如果一方不同意，法院通常不会直接将房产判给孩子，而是按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
二、离婚前能把房产给孩子吗
离婚前可以把房产给孩子。在法律层面，夫妻双方对共同房产享有平等的处分权，若双方协商一致，是能够将房产赠与孩子的。这一行为属于赠与行为，在房产未办理过户登记前，夫妻可以撤销赠与。
如果决定把房产给孩子，需签订书面的赠与协议，明确表达将房产赠与孩子的意愿，协议中要详细写明房产的具体信息，如位置、面积等。签订协议后，应尽快办理房产过户手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只有完成过户，孩子才真正取得房产的所有权。
不过，若夫妻存在债务纠纷，将房产赠与孩子可能被债权人认为是逃避债务的行为。债权人有权向法院申请撤销该赠与行为，以保障自身合法权益。所以，夫妻在离婚前决定将房产给孩子时，要综合考虑各方面因素，并遵循法律规定的程序。
三、起诉离婚涉及房产孩子吗
起诉离婚可能涉及房产和孩子相关问题。
在房产方面，如果房产是夫妻共同财产，在离婚诉讼中，双方通常会就房产的分割产生争议。比如夫妻婚后共同出资购买的房产，离婚时双方都有权主张分割。分割方式有多种，可能是一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖后分割价款等。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产，但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及增值部分可能需要进行分割。
关于孩子，离婚时需要处理孩子的抚养权和抚养费问题。法院在判决抚养权时，会综合考虑孩子的年龄、双方的经济状况、生活环境等因素，以最有利于孩子成长为原则进行判决。一般两周岁以下的孩子倾向于判给母亲，八周岁以上的孩子会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费，抚养费的数额根据孩子的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
所以，起诉离婚时房产和孩子问题是常见的争议焦点，但具体是否涉及，取决于夫妻双方的实际情况。
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