离婚后男方怎么分割房产？离婚后男方分割房产分多种情况。婚前一方买且登记在自己名下属个人财产；婚后购买一般是共同财产，可协商或由法院判决分割。一方父母出资登记不同情况归属不同，双方父母出资可按份共有，有特殊约定按约定处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后男方怎么分割房产
离婚后男方分割房产需根据具体情况处理：
1. 婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，女方有权要求补偿。
2. 婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。分割时通常遵循平等原则，双方可协商分配，如一方拿房并给予另一方相应经济补偿；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
4. 存在特殊约定的，如夫妻间有财产协议约定房产归属，按约定处理。
二、丈夫没有房产证能离婚吗
丈夫没有房产证不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记即可。在这个过程中，房产证并非必要条件。双方可在协议中对房产相关问题，如居住权、未来产权处理等进行约定。
诉讼离婚是指夫妻一方通过向法院提起离婚诉讼来解除婚姻关系。法院审理离婚案件主要关注夫妻感情是否破裂，而不是有无房产证。对于房产，若有争议且暂无法确定产权归属，法院一般不会直接对产权进行分割，但会根据实际情况对房屋的居住、使用等问题作出处理。待取得房产证后，双方可另行起诉对房产进行分割。
所以，无论是否有房产证，夫妻都能通过合法途径解除婚姻关系。
三、父母离婚房产继承限购吗
父母离婚后房产继承通常不受限购政策影响。继承是基于亲属关系和法律规定而发生的财产转移方式，并非通过市场交易获得房产。
从法律层面讲，继承房产的权利是法定的，根据《民法典》相关规定，子女作为法定继承人，在父母去世后有权继承其名下房产，不论继承人自身是否具备购房资格。限购政策主要是针对房地产市场交易行为，目的在于调控房地产市场，抑制投机性购房，稳定房价。而继承不属于市场交易行为，所以一般不在限购范围内。
不过，不同地区对于房产继承的具体规定可能存在差异。有些地方可能会有特殊政策，要求继承人在办理房产继承手续时满足一定条件。因此，在实际操作中，建议继承人向当地不动产登记部门咨询，了解具体的政策和办理流程，准备好相关材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等，以顺利完成房产继承手续。
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