离婚不动产证怎么处理？离婚时不动产证处理分三种情况。双方能协商的，自行决定归属并补偿，带相关材料办变更；协商不成可起诉，法院按多种因素判决，获房方持判决书过户；有贷款的，先与银行沟通，同意后还清贷款或转贷再办变更。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚不动产证怎么处理
离婚时不动产证的处理方式需根据具体情况而定：
-双方协商处理：夫妻双方可自行协商不动产的归属。若协商一致，比如决定将房产归一方所有，拥有房产的一方应根据市场价值给予另一方相应补偿。之后，双方携带离婚协议书、不动产证、身份证明等材料，到不动产登记机构办理产权变更手续。
-法院判决处理：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。如果房产是婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。拿到法院的生效判决书后，获得房产的一方可持判决书等相关材料，到不动产登记机构办理过户手续。
-存在贷款情况：若房产存在贷款未还清的情况，在办理不动产证变更时，需要提前与贷款银行沟通。银行同意变更的，在还清贷款或办理转贷手续后，再办理产权变更。
二、离婚后感觉失败怎么办
离婚后感到失败是常见情绪，但不应陷入这种消极感受中。从法律角度看，离婚是结束一段不合适婚姻关系的合法途径，是对自身权益的一种保护，并非失败的象征。
首先，应正确认识离婚。它意味着结束了可能存在诸多矛盾和问题的婚姻，是开启新生活的契机。在婚姻中若双方感情破裂、无法继续共同生活，离婚是理智的选择。法律赋予人们离婚自由的权利，就是为了保障公民能追求更幸福的生活。
其次，转移注意力，关注自身成长。可以将精力投入到工作中，提升职业技能和竞争力，也可以培养兴趣爱好，丰富精神世界。
再者，积极拓展社交圈。结识新的朋友，建立新的人际关系网络，可能会遇到更合适的伴侣。
最后，若因离婚带来财产分割、子女抚养等法律问题仍未解决，可寻求专业法律帮助，妥善处理这些事务，让自己无后顾之忧地开始新生活。要明白，离婚是一个新起点，而不是终点，应勇敢向前，拥抱更好的未来。
三、因感情不和离婚可以吗
因感情不和可以离婚。我国法律保障婚姻自由，其中包括离婚自由。夫妻双方感情不和，有两种离婚途径。
其一为协议离婚。夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
其二是诉讼离婚。若夫妻一方想离婚，另一方不同意，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，以夫妻感情是否破裂作为准予或不准离婚的标准。感情不和是判断感情破裂的重要因素之一。若有证据能证明感情不和且达到破裂程度，如因感情不和分居满两年等，法院调解无效后，会判决准予离婚。
所以，无论选择哪种方式，因感情不和都可以离婚。
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