婚后离婚房产如何分割？婚后离婚房产分割需依具体情况处理。一方婚前购买，全款属个人财产，付首付则共同还贷及增值部分可分割；婚后共同购买为共同财产，协商不成法院按原则判决；父母出资购买，依登记情况判定归属。分割要综合多因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后离婚房产如何分割
婚后离婚房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，可分割。比如，婚前一方付30万首付买房，婚后夫妻共同还贷20万，离婚时，共同还贷的20万及相应增值部分，双方可协商或由法院判决分割。
2. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
3. 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
总之，离婚房产分割要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
二、离婚后前夫有权争房产吗
离婚后前夫是否有权争房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决进行了合理分割，且分割方式合法有效，通常情况下前夫无权再争该房产。比如双方在离婚协议里明确约定房产归一方所有，双方签字确认并办理相关手续后，此约定具有法律效力，前夫不应再主张房产权利。
然而，若存在特殊情形，前夫可能有权争房产。一是离婚时因一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，导致部分房产未分割，另一方发现后可在规定期限内起诉要求分割该部分房产。二是离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形，前夫可请求法院撤销该协议，重新分割房产。
若房产为一方的婚前个人财产，一般归该方所有，离婚时不参与分割，前夫通常无权争夺。判断房产归属应结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合考量。
三、离婚父母的房产可以分吗
离婚时父母的房产是否可以分割，需分情况判断。
若房产是夫妻一方父母的财产，夫妻双方均无分割权。因为房屋产权归属以登记为准，登记在父母名下，其所有权归父母，离婚时夫妻不能对他人财产进行分割。
如果房产是夫妻共同出资购买并登记在父母名下，需证明出资情况。这种情况下，夫妻出资部分可能被视为借款或赠与。若认定为借款，可主张债权要求父母偿还；若认定为赠与，则无法分割房产。
要是父母明确表示将房产赠与夫妻双方，且完成过户登记，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。分割方式先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，离婚时能否分割父母的房产，关键在于房产的产权归属以及是否有赠与等特殊情况。
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