离婚名下有房产怎么分？离婚时名下房产分割依具体情况而定。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方。婚后共同财产购房属共同财产，协商不成法院按原则判决。父母出资也有不同认定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚名下有房产怎么分
离婚时名下房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能会对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产是一方父母在婚后出资购买，并登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、如果离婚房产怎么分的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
三、离婚前房产算首套房吗
离婚前房产是否算首套房，需依据具体情况判断。
若夫妻双方此前均无房产记录，此次购买房产则算首套房。在房产交易与贷款认定时，通常会考量家庭名下房产数量。若家庭此前未曾购房，即便处于婚姻关系中准备购买房产，也符合首套房标准。
若夫妻一方或双方此前已有房产，无论登记在谁名下，此次购买的房产一般不算首套房。在认定首套房时，会以家庭为单位统计名下房产套数。即便房产登记在一方名下，在计算家庭房产数量时也会计入在内。
另外，不同地区对于首套房的认定标准有所差异。部分地区实行“认房不认贷”，即只看家庭名下实际拥有的房产数量；部分地区实行“认贷不认房”，关注的是家庭的贷款购房记录；还有些地区实行“认房又认贷”，综合考量房产和贷款情况。所以，判断离婚前房产是否为首套房，要结合当地政策以及家庭实际房产、贷款情况确定。
以上是关于离婚名下有房产怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
