离婚过户房产如何办手续？离婚过户房产分协议和诉讼两种方式。协议离婚要先办离婚手续，再带材料到交易中心申请，缴费后完成产权变更；诉讼离婚凭判决书等材料申请，审核通过缴费后换领证书。注意备齐资料，有贷款要和银行沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚过户房产如何办手续
离婚过户房产需根据离婚方式不同，按相应流程办理手续。
若是协议离婚，首先要签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心填写申请表。接着提交材料，缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免）。最后完成产权变更登记，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到房地产交易中心申请房产过户。交易中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳必要的税费，如印花税等。之后办理产权变更手续，换领新的产权证书。
整个过程中，要注意准备齐全资料，按照规定缴纳税费。如涉及银行贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，经银行同意后再进行过户操作。
二、离婚后婚前房产如何买卖
离婚后婚前房产的买卖，需区分不同情况处理。
若该婚前房产为一方单独所有，产权人可自行决定买卖。其流程一般为，产权人准备好身份证、房产证等相关证件，寻找合适买家，签订房屋买卖合同，之后按合同约定协助买家办理产权过户手续，包括缴纳相关税费等。
若婚前房产虽为婚前购买，但存在婚后共同还贷情况，即便产权登记在一方名下，离婚时对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。此时买卖该房产，产权人需先与前配偶协商处理好补偿事宜。若协商一致，可正常进行买卖流程；若协商不成，前配偶可能通过法律途径主张权益，这会影响房产交易，需先解决纠纷才能顺利买卖。
若婚前房产为双方共有，离婚后需根据离婚协议或法院判决确定各自份额。买卖时，需所有共有人一致同意，共同签订房屋买卖合同，并配合办理过户手续。若部分共有人不同意，其他共有人不能擅自买卖。
三、离婚后父母房产怎么分户
离婚后父母对房产进行分户，一般按以下步骤和要求操作：
1. 准备材料：通常需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书，以及房产证等相关材料。若房产有共有人，还需共有人同意分户的书面证明。
2. 房产分割：依据离婚协议书或法院判决书确定房产归属。若明确房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续；若为双方共有，则要协商好各自所占份额。
3. 提出申请：携带准备好的材料到房产所在地的户籍管理部门和不动产登记中心提出分户申请。填写申请表，提交相关证明材料。
4. 审核与办理：相关部门对提交的材料进行审核，核实信息真实性和合法性。审核通过后，办理房产过户和分户手续。在不动产登记中心办理产权变更登记，在户籍管理部门更新户口本信息。
具体流程和要求可能因地区而异，建议提前咨询当地户籍管理部门和不动产登记中心，以确保手续顺利办理。
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