离婚时期房产过户怎么算？离婚时房产过户计算涉及多方面。夫妻共同财产过户不征契税，办过户需缴手续费，如登记费、工本费。原本登记在一方名下过户可能涉交易税费，符合条件可减免。有贷款需还清或办转按揭，按规定缴费办手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时期房产过户怎么算
离婚时房产过户计算涉及多个方面。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时进行过户，不征收契税。根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
在办理过户时，需缴纳一定的手续费，通常为登记费、工本费等。登记费一般在几十元到几百元不等，不同地区可能存在差异。工本费通常数额较小。
若房产原本登记在一方名下，过户给另一方，可能涉及一些交易税费。例如，若房产未满一定年限进行过户，可能需缴纳增值税、个人所得税等。不过，符合相关政策条件的，可享受税收减免。
若房产有贷款未还清，在过户前需先还清贷款解除抵押，或者经银行同意办理转按揭手续。转按揭手续较为复杂，不同银行规定不同。
离婚房产过户需依据房产性质、是否有贷款等情况，按照规定缴纳相应费用并办理手续。
二、俩人离婚了怎么办房产证
离婚后办理房产证需根据不同情况处理。
若通过协议离婚，首先要确保离婚协议书对房产归属有明确约定。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心。若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续，按中心要求填写相关表格，可能还需办理析产公证（部分地区不强制），之后缴纳手续费和工本费，即可完成房产证更名。
若是诉讼离婚，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。登记中心会根据裁判内容进行产权变更登记，同样要缴纳相应费用。
在办理过程中，需注意核对材料信息准确无误，按规定流程操作。如有疑问，可提前咨询不动产登记中心，以顺利完成房产证的办理或变更。
三、离婚时儿子房产怎么分割
离婚时儿子名下房产的分割，需依据具体情况判断。
若房产登记在儿子名下，从法律角度讲，该房产属于儿子的财产，夫妻双方在离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，既然登记在儿子名下，就意味着儿子是房产的合法所有者。
但存在特殊情况。若夫妻双方有证据证明当初将房产登记在儿子名下并非赠与，而是出于其他目的，比如为规避债务、方便购房等，那么在离婚时可通过法律途径对该房产进行重新认定和处理。不过，要证明这一点并非易事，需要有充分的证据，如双方的协议、购房资金的来源等。
另外，若儿子未成年，夫妻双方作为监护人，有责任保护儿子的财产权益，不能随意处分该房产。除非为了儿子的利益，如为儿子治病、上学等，经法定程序才可对房产进行合理处置。
以上是关于离婚时期房产过户怎么算的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
