离婚怎么申请房产继承权？离婚后申请房产继承权分情况处理。若离婚时已分割房产，一方去世后法定继承人按法定或遗嘱继承；若未明确分割，先协商或诉讼确定归属。申请继承先办继承公证，再到不动产登记中心过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么申请房产继承权
离婚后申请房产继承权，需依据具体情形处理。
若房产为夫妻共同财产，离婚时已进行分割，一方取得房产所有权，该方去世后，其法定继承人可按法定继承程序继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。若有遗嘱，则按遗嘱继承。
若离婚后，双方对房产归属存在争议且未明确分割，要先通过协商或诉讼明确房产归属。协商一致的，签订协议确定房产份额；协商不成，可向法院起诉，由法院判决。待房产归属明确后，符合继承条件的继承人可申请继承。
申请继承房产，通常先办理继承公证。继承人携带被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明等材料到公证处办理。公证机构审核材料无误后，出具继承公证书。之后，继承人凭借公证书、房产证等相关文件到不动产登记中心办理房产过户手续，完成房产继承。
二、离婚后怎么买得起房产房
离婚后购买房产可从以下方面着手：
首先，评估自身经济实力。明确可用于购房的资金，包括存款、可变现资产等，同时考虑自己的收入稳定性与水平，判断是否有能力承担后续房贷等费用。
其次，规划购房预算。根据经济实力，确定购房总价范围。不仅要考虑房价，还需预留出税费、中介费、装修费等其他开支。
再者，选择合适购房方式。若资金充足，可考虑全款购房；若资金不足，可申请银行贷款。申请贷款要确保自己符合贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入证明等。
另外，关注房产市场。了解不同区域的房价走势、配套设施、发展前景等信息。可选择有发展潜力但价格相对较低的区域，也可根据自身生活、工作需求，优先考虑交通便利、周边配套完善的地段。
最后，留意购房政策。各地有不同的房地产政策，比如限购、限贷等，要确保自己具备购房资格，避免在购房过程中出现问题。
三、离婚怎么申请二套房产证
离婚后申请二套房产证，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产且离婚时已明确分割归属：首先，携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明材料，以确认房产的归属。然后，前往当地不动产登记中心办理房产析产手续，将原本登记在双方名下的房产变更至一方名下。完成析产后，若该方符合当地二套房购买政策，准备好购房资格证明、身份证、户口本等资料，与开发商签订购房合同或与卖方签订二手房买卖合同。接着，按合同约定支付房款，缴纳契税、维修基金等税费。最后，凭购房合同、完税证明等材料到不动产登记中心申请办理二套房产证。
若房产在离婚前已属于一方个人财产，要购买二套房时，直接按正常购房流程操作。先确认自身具备购房资格，之后签订合同、付款、缴税，最后申请办理房产证。各地政策有所差异，具体流程和要求可咨询当地不动产登记中心或房地产管理部门。
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