离婚后房产限购吗？离婚后房产是否限购要依当地政策判断。部分城市为防“假离婚”限购，规定离异后原家庭住房套数不符规定的，一定期限内双方不得购房；另一些地区无特殊限制，符合普通条件即可。建议查询最新政策或咨询相关部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产限购吗
离婚后房产是否限购，需结合当地具体限购政策判断。
在一些城市，为防止通过“假离婚”规避限购政策，会对离婚后购房资格作出特别规定。比如有的地方规定，夫妻离异后，原家庭在离婚前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起一定期限内，任何一方均不得在本地购买商品住房。
而在另一些地区，没有专门针对离婚购房的特殊限制，离婚后只要符合当地普通的限购条件，就可以购房。这些普通条件通常涉及户籍、社保缴纳年限、已有住房套数等方面。例如本地户籍单身人士可能限购一定套数住房，外地户籍需满足一定时长社保缴纳要求才有购房资格。
所以，要确定离婚后房产是否限购，建议查询当地政府部门发布的最新房地产限购政策，或向当地不动产登记中心、房地产管理部门咨询。
二、离婚房产要分割吗
离婚时房产是否要分割需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚房产市值怎么
离婚时房产市值的确定通常有以下几种方式：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商房产的市值。这种方式较为便捷，能节省时间和费用，只要双方达成一致，该协商结果就可作为房产分割的依据。
2.评估机构评估：若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、装修、市场行情等多方面因素，综合确定房产的市值。评估费用一般由双方共同承担。
3.参考同类房屋交易价格：可以查询周边类似房屋的近期交易价格，以此作为参考来估算房产市值。不过，不同房屋存在个体差异，该方法只能作为大致参考，不能精确反映待分割房产的实际价值。
在确定房产市值时，要确保所采用的方法公平、公正、合理，以保障双方的合法权益。若对房产市值的确定存在争议，可向法院提起诉讼，由法院指定评估机构进行评估，并依据评估结果进行房产分割。
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