农村自建房八年了漏水谁负责？农村自建房八年出现漏水问题，责任认定要视具体情况。有合同按约定，房屋自身结构问题分情况看责任，相邻方不当行为、使用不当造成的漏水，分别由邻居、房主担责。确定责任主体需综合多方面因素，必要时请专业鉴定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村自建房八年了漏水谁负责
农村自建房八年出现漏水问题，责任认定需根据具体情况分析：
第一，若建房时有与施工方签订合同，且合同对房屋质量及保修期限有明确约定，在保修范围内出现漏水，施工方应承担维修责任。比如约定防水工程保修十年，八年后漏水施工方可能要负责。
第二，若因房屋自身结构问题导致漏水，如墙体裂缝致使雨水渗透，若在建设时符合当时规范但因自然沉降等原因出现问题，可能需房主自行承担维修责任；若因当初建设不符合规范导致，施工方或许也有责任。
第三，若是因相邻方不当行为造成，比如邻居在附近施工破坏了房屋防水等，邻居应承担赔偿责任。
第四，若因使用不当造成，像房主自行改变房屋结构、未正常维护等导致漏水，责任由房主自行承担。
总之，要确定农村自建房八年漏水的责任主体，需综合考虑合同约定、房屋建设情况、相邻关系及使用情况等多方面因素，必要时可请专业机构进行鉴定。
二、农村自建房漏水纠纷怎么处理
农村自建房漏水纠纷的处理方式如下：
首先，双方应尝试自行协商。明确漏水原因，比如是建房施工质量问题、防水材料选用不当，还是后期自然损耗等。若因施工方施工问题导致漏水，施工方应承担维修责任；若是材料问题，提供材料一方可能需负责。
其次，协商不成可申请第三方调解。可请求村委会、人民调解委员会等介入，这些组织熟悉当地情况，能依据情理和相关规定，促使双方达成解决方案。
再者，若调解无果，受损方可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，要准备好充分证据，如房屋漏水照片、视频，能证明漏水原因的鉴定报告，与纠纷相关的合同、聊天记录等。法院会根据双方提供的证据，依据相关法律法规进行审理判决。在整个处理过程中，各方都应遵循合法、公平、合理原则，维护自身合法权益同时，避免矛盾进一步激化。
三、农村自建房屋漏水怎么办
农村自建房屋漏水可按以下方式处理：
首先，确定漏水原因。这需要对房屋进行详细检查，可能原因包括屋顶防水层损坏、墙体裂缝、管道破裂等。若是屋顶防水层问题，可能是当初施工时材料质量不佳或施工工艺不达标；墙体裂缝可能源于基础沉降、温度变化等；管道破裂则多因老化或安装不当。
其次，依据不同原因采取对应措施。若是防水层问题，轻微情况可重新做防水涂层；严重的话可能需拆除重做防水层。墙体裂缝，小裂缝可采用水泥砂浆修补；较大裂缝要先对裂缝进行处理，再用加固材料加固墙体。管道破裂需更换损坏部分。
再者，明确责任归属。若房屋在质保期内且是施工方原因导致漏水，可要求施工方承担维修责任；若因自身使用不当或自然损耗造成，自行负责维修。若与邻居相邻部分漏水，需判断是否因邻居不当行为引起，若是可与邻居协商，要求其承担相应责任。协商不成可考虑通过村委会调解或法律途径解决。
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