离婚公证房产有风险吗？离婚公证房产有风险，包括法律适用与程序上因各地规定不同可能致公证书效力受损；存在产权纠纷、一方欺诈隐瞒情况；还有政策变化影响权益。严格审查房产、按合法程序并了解法规政策可降风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚公证房产有风险吗
离婚公证房产存在一定风险，主要体现在以下方面：
-法律适用与程序风险：不同地区对离婚房产公证的规定和程序存在差异。若不熟悉当地法律要求，可能导致公证程序不合法，使公证书效力受损，进而影响房产权益的保障。比如有的地方要求特殊证明材料，缺少就可能使公证无效。
-房产产权风险：如果房产存在产权纠纷，如多人共有但部分共有人未参与公证，或者房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即使进行了公证，后续也可能面临第三方主张权利，导致公证无法达到预期目的。
-欺诈风险：在离婚过程中，一方可能隐瞒房产真实情况，如存在债务、质量问题等。另一方在不知情的情况下进行公证，后续发现问题可能难以维权。
-政策风险：房地产政策不断变化，公证时符合规定的房产，后续可能因政策调整面临限制，影响房产的使用、交易等权益。
不过，若严格审查房产情况、遵循合法程序进行公证，并充分了解相关法律和政策，能有效降低风险。
二、离婚时房产证如何过户
离婚时房产证过户分两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。接着，前往交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续并缴纳登记费。最后，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接前往房管局办理过户手续。法院的判决书或调解书具有强制执行力，无需办理析产公证。
办理过户过程中，可能会涉及到一些费用，如契税、印花税、登记费等。对于房产过户涉及的税费，根据具体情况可能会有减免政策。另外，要注意确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，否则可能影响过户手续的办理。
三、父母离婚房产是平分吗
父母离婚时房产不一定平分，需根据具体情况判定：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.若房产是夫妻共同财产，分割方式有两种：
-双方能协商一致，可按协商结果分割，不一定是平分。
-协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会倾向于照顾某一方，并非绝对平分。
3.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
4.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，父母离婚时房产是否平分要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
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