离婚后怎么解决房产归属？离婚后解决房产归属要依具体情况处理。婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产多归首付方，补偿另一方。婚后共买属共同财产，可协商或起诉分割。父母出资的，依登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后怎么解决房产归属
离婚后解决房产归属需依具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，通常房产归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产证没出离婚怎么分配
房产证没出的情况下离婚，房产分配需根据不同情形处理：
- 若房产为一方婚前支付首付并贷款购买，婚后共同还贷但房产证未办下来，法院通常会判房产归首付支付方，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
- 若是婚后夫妻共同出资购买但房产证未办理，该房产一般属于夫妻共同财产。双方可协商分割，若协商不成，法院会综合考虑购房款来源、双方对房产的贡献等因素进行判定。可能会先确定房产归属，待房产证办下来后再进行正式分割；也可能在判决中明确双方对房产享有的权益比例。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。
在处理此类问题时，需收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产出资情况和归属。如双方分歧较大，可向法院起诉，由法院依据具体情况作出公正判决。
三、离婚后房产证可以出售吗
离婚后房产证对应的房屋是否可以出售，需依据具体情况判断。
若房屋为一方的婚前个人财产，离婚后该方有权自行决定出售。因为婚前财产属于个人所有，其对财产的处置不受离婚影响。
如果房屋是夫妻共同财产，在离婚时已进行明确分割，确定归一方所有，且完成了产权变更登记，那么拥有产权的一方可自由出售。但要是还未办理产权变更登记，即便离婚协议或法院判决明确了房屋归属，在未完成手续前出售可能存在障碍，需先完成产权变更。
要是离婚时对房屋分割未达成一致，处于纠纷状态，任何一方都不能擅自出售。此时房屋产权存在争议，随意出售可能引发法律纠纷，损害另一方权益。
另外，若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，无论是否离婚，都需先解决相关限制才能出售。
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