婚后的房产离婚怎么分割？婚后房产离婚分割依不同情况处理。若为共同财产，双方可协商，协商不成法院按原则判决；一方父母出资且登记在其子女名下，为个人财产不分割；双方父母出资登记一方名下，按出资份额分割。分割较复杂，建议咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后的房产离婚怎么分割
婚后房产离婚分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商达成一致，按协议执行；若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房屋所有权，可竞价取得；一方想要，需按市场价值对另一方进行补偿；双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
总之，婚后房产分割较为复杂，关键在于判断房产是否属于夫妻共同财产，以及各方对房产的贡献等因素。若涉及具体案件，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
二、3月份离婚房产怎么分割
离婚房产分割与具体月份无关，主要依据房产的购买情况、产权登记等因素来确定。
若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
如果房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
三、离婚了怎么从房产证除名
离婚后从房产证除名，需依据离婚方式采用不同方法：
- 协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理除名手续。离婚协议需明确房产归属，作为产权变更依据。若有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后再办理除名。
- 诉讼离婚：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。同样，若房产有贷款，需先处理好贷款问题。
办理流程一般为：提出申请，提交上述材料；不动产登记中心对材料进行审核；审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体依当地政策）；完成缴费，办理产权变更登记，新房产证将不再有原配偶名字。
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