房产证还没出离婚怎么办？房产证未出时离婚处理房产，可先协商分割并在离婚协议中明确；协商不成向法院起诉，法院一般先判一方使用，证下来后再分割。要确定产权归属，保留出资证据，拿到产权一方过户时对方应配合，不配合可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证还没出离婚怎么办
房产证未出时离婚，可按以下方法处理房产问题：
1. 协商分割：夫妻双方可就房产归属和分割方式进行协商。若达成一致，在离婚协议中明确约定，该协议对双方具有法律约束力。
2. 法院判决：协商不成，可向法院起诉。因房产证未出，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房产证办理下来后，双方可另行起诉分割。
3. 确定产权归属：判断房产是婚前购买还是婚后购买。婚前一方购买，通常属个人财产；婚后购买，一般为夫妻共同财产。
4. 保留出资证据：购房时的出资情况是分割房产的重要依据，双方应保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己的出资份额。
5. 配合过户：离婚后，拿到房屋产权的一方，若需办理过户手续，另一方应积极配合。若对方不配合，可通过法律途径解决。
二、离婚后房产升值如何分割
离婚后房产升值部分的分割需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属其个人财产，婚后房产升值部分也归该方所有，离婚时另一方无权分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产升值部分来计算。
对于婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，房产升值部分也由双方共同分割，通常是平均分配。
在分割时，若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、婚后离婚后房产如何分配
婚后离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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