离婚法院按揭房产会判吗？离婚时法院会对按揭房产作判决。夫妻协商一致，按协议判；协商不成，婚后购房一般认定共同财产，判归一方并补偿。婚前首付婚后还贷，多判首付方。特殊情况，法院或让当事人另行起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚法院按揭房产会判吗
离婚时法院对按揭房产一般会作出判决。
若夫妻双方就按揭房产归属和补偿问题协商一致，法院会按照双方协议进行判决。若协商不成，法院会根据具体情况处理。对于婚后购买的按揭房产，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院一般会先确定房产归属，可能判给一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿数额会考虑房产购买时的出资、还贷情况等因素。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，法院通常会将房产判给首付方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
不过，若存在一些特殊情况，比如房产产权不清晰、涉及第三人利益等，法院可能不会在离婚案件中直接对房产进行判决，而是告知当事人另行起诉解决。
二、有了房产证要离婚怎么办
有房产证后离婚，需依据房产情况及离婚方式处理产权问题。
若双方协议离婚，可就房产分割自行协商并在离婚协议中明确。协商内容包括房产归属，取得房产一方对另一方的补偿方式和金额等。之后双方携带离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。
若通过诉讼离婚，法院会根据房产具体情况进行判决。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产，归购买方所有；若婚后购买，一般视为夫妻共同财产，会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素进行分割。判决生效后，取得房产一方可凭法院判决书到不动产登记中心办理过户。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，不论哪种离婚方式，都要明确后续贷款由谁承担。未还清贷款的房产过户，可能需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。
三、办离婚前房产该怎么分割
办离婚前房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时该房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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