离婚后房产变卖分割吗？离婚后房产变卖是否分割要视情况而定。夫妻共同财产且离婚时未分割的，变卖款需分割，可协商或诉讼解决；一方婚前个人财产且无混同的，变卖款属个人；按离婚协议约定，也有不同处理方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产变卖分割吗
离婚后房产变卖是否分割需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，那么变卖后所得款项需要进行分割。夫妻共同财产通常是指婚姻关系存续期间双方共同购置的房产。一般情况下，双方可先协商确定分割方式和比例；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果该房产是一方的婚前个人财产，且在婚姻期间未发生财产混同情况，那么离婚后变卖该房产所得款项属于个人财产，另一方无权要求分割。
此外，若双方在离婚协议中对房产归属有明确约定，按约定执行。若约定房产归一方所有，之后该方变卖房产，所得款项无需与另一方分割；若约定变卖后分割，则按此约定操作。
二、一套房产怎么分割离婚
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，法院一般判房屋归首付方所有，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割情况复杂，需结合具体出资、登记等情形判断。若双方无法达成一致，可咨询律师或通过法律途径解决。
三、离婚房产权不够怎么办
离婚时房产权不够，可按以下方式处理：
第一，查看房屋性质。若为经济适用房等有限产权房屋，需依据相关政策规定处理。通常在符合一定条件后才能取得完全产权，离婚时可约定待取得完全产权后再分割。
第二，协商分割方案。夫妻双方可就房屋的使用、居住权等达成协议。比如一方居住使用房屋，给予另一方一定经济补偿；或双方轮流居住等。
第三，考虑出资情况。若购房时双方出资比例不同，分割时可按照出资比例来确定权益。一方出资多，在分割时可适当多分。
第四，向法院起诉。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，结合法律规定和实际情况进行判决。可能判决房屋归一方使用，待产权完备后再进行分割；也可能对房屋的现价值进行评估，由取得使用权益的一方给予另一方相应补偿。
在处理离婚房产产权问题时，应保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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