离婚后深户无房产怎么办
一、离婚后深户无房产怎么办
离婚后深户无房产,可通过以下途径解决户口问题:
1. 分户:若符合相关条件,可向户籍所在地派出所申请办理分户手续,独立成户。需提交分户申请、离婚证、房产证等相关材料,证明自己有独立的居住地址,虽无房产,但有合法稳定住所,如公租房等也可能满足条件。
2. 迁回原籍:经原籍户籍管理部门同意,可将户口迁回原户籍所在地。要事先了解原籍地的户籍迁入政策及所需材料,通常需要提供原籍地接收证明、离婚证等。
3. 挂靠亲友:在征得亲友同意后,可将户口挂靠在其房产名下。需亲友携带房产证、身份证及同意挂靠证明等材料,与本人一同到亲友户籍所在地派出所办理挂靠手续。
4. 人才专户:若符合深圳市人才专户的落户条件,可申请将户口迁入人才专户。需根据当地人才政策和户籍管理规定,准备相应的证明材料办理落户。
二、离婚后如何过户成都房产
离婚后过户成都房产,可按以下步骤进行:
1. 准备材料:需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需在民政局备案且有明确房产归属条款;法院判决书具有法律效力,可作为房产过户依据。
2. 析产公证(可选):若离婚协议书未经过公证,部分地区要求办理析产公证。可前往公证处办理,缴纳相应费用。
3. 申请免征契税:凭借离婚证明、房产证明等材料到当地税务部门申请免征契税。
4. 办理过户手续:双方共同到当地不动产登记中心提交申请,填写表格并提交上述准备好的材料。登记中心会对材料进行审核,可能还会实地查看房产情况。
5. 缴纳登记费等费用:审核通过后,按照规定缴纳登记费等相关费用。
6. 领取新房产证:完成缴费后,根据不动产登记中心通知领取新的房产证,完成过户。
需注意,不同情况可能有不同要求和流程,若过程中遇到问题,可咨询当地不动产登记中心或律师。
三、离婚多套房产怎么处理的
离婚时多套房产的处理需依据房产性质及双方具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产,那么该房产仍归一方所有,不参与离婚财产分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若是夫妻共同财产,通常遵循以下处理方式:
1. 双方协商分割:夫妻双方可自行协商多套房产的归属及分配比例,达成一致后按照协议处理。
2. 法院判决分割:若协商不成,可向法院提起诉讼。法院一般会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有:对房产进行实物分割,将不同房产分配给不同方;或者对房产进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。
此外,还需考虑购房资金来源、还贷情况等因素。若房产存在贷款未还清的情况,获得房产的一方通常要继续承担剩余贷款,并对另一方进行相应补偿。
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