房产分割离婚后该怎么弄？离婚后房产分割分多种情况。一方婚前买且登记其名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后共买属共同财产，先协商，不成法院判决。父母出资情况复杂，按不同情形判定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产分割离婚后该怎么弄
离婚后房产分割需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割时，双方可先协商，如达成一致，按协商结果处理；若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素，常见的分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
如果是父母出资购买的房产，情况较为复杂。一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
二、父母离婚了怎么办房产证
父母离婚后办理房产证分以下几种情况：
- 协议离婚：若双方通过协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有法院判决书，可持判决书替代离婚协议书。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书、身份证、原房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决，房产交易中心会依据文书进行产权变更。
- 析产登记：无论是协议还是诉讼离婚，通常涉及析产登记。析产基本步骤为：到公证处办理析产公证（诉讼离婚可不办）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
办理过程中，要确保所有材料真实有效，按房产交易中心要求和流程操作。若不清楚具体手续，可提前咨询当地房产交易中心或专业律师。
三、2套房产离婚怎么处理的
离婚时两套房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
如果是夫妻共同财产，分割方式如下：
1. 双方协商：夫妻可自行协商房产分割方案，如一套归一方，另一套归另一方；或双方按一定比例共有房产。达成一致后，签订离婚协议，在办理离婚登记时提交给婚姻登记机关。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑房产来源、出资情况、夫妻双方对家庭的贡献等因素进行判决。可能将两套房产均分给双方，也可能根据实际情况，将一套房产判给一方，并由该方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般按照房产的市场价值及双方应得份额计算。
若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任。
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