离婚扯到房产怎么处理？离婚涉及房产处理要依具体情况定。婚前一方全款买且登记在其名下的属个人财产；一方首付婚后共同还贷，房产多归首付方，补偿另一方。婚后购买多属共同财产，协商不成法院按原则判。父母出资情况更复杂。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚扯到房产怎么处理
离婚涉及房产处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，共同还贷部分及对应增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。分割时，双方可协商处理，达成一致后按协商结果分割。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会将房产判归一方，由该方给予另一方相应的折价款；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产是父母出资购买，情况更为复杂。一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有。
二、离婚后房产能抵押么吗
离婚后房产能否抵押，需视具体情况而定。
若离婚时房产已完成分割，产权明确归一方所有，该产权人可凭借合法的产权证明文件，按照正常程序将房产进行抵押。比如，离婚协议或法院判决书明确了房产归属，产权人持相关文书到不动产登记机构办理产权变更后，就可自主决定是否抵押。
若离婚后房产存在产权纠纷，如双方对房产分割存在争议，尚未达成一致或未完成产权变更，此时房产抵押存在风险且可能不被允许。因为产权不清晰，抵押权人无法确保自己的权益，不动产登记机构也不会为存在纠纷的房产办理抵押登记。
此外，若房产在离婚前已设定抵押，离婚后需遵循原抵押合同的约定。如果要进行二次抵押或改变抵押状态，需取得原抵押权人的同意。
总之，离婚后房产能否抵押关键在于产权是否清晰明确，只有产权明晰的情况下，产权人才能合法地对房产进行抵押操作。
三、妻子有房产离婚怎么办
妻子有房产离婚时，需依据房产性质及具体情况处理。
若该房产为妻子婚前购买且登记在其名下，属于妻子的婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，仍归妻子所有。
若房产是婚后购买，即便登记在妻子一人名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行判决。比如，若购房资金主要来源于妻子的婚前财产或其父母的赠与，且明确表示只赠与妻子，法院可能会倾向于多分给妻子。
若房产是妻子婚后受赠与所得，且赠与合同中明确只归妻子一方，该房产为妻子个人财产，离婚时不参与分割；若未明确，则视为夫妻共同财产，按上述共同财产的分割方式处理。
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