离婚房产两个人名字吗？离婚时写有两人名字的房产一般属夫妻共同财产。分割方式有三种，一是双方协商，可一方得房补偿另一方或卖房分钱；二是协商不成法院判决，考虑多因素；三是按书面约定处理。分割较复杂，要综合确定方案。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产两个人名字吗
离婚时房产写了两个人名字，通常该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时，有以下几种常见情况：
1.双方协商一致：夫妻可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或将房产出售，双方分割售房款。
2.法院判决分割：若协商不成，可诉至法院。法院会根据实际情况进行判决，考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会判得房者给予另一方共同还贷及增值部分的补偿。
3.特殊约定：若夫妻双方有关于该房产的书面约定，如约定房产份额等，法院一般会按照约定进行处理。
总之，写有两人名字的房产在离婚时分割较复杂，需综合多方面因素确定最终分割方案。
二、离婚房产和车怎么分开
离婚时房产和车的分割需依据具体情况处理。
若房产和车是一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么仍归其个人所有，不参与离婚分割。例如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产和车辆。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下分割方式：
-双方协商一致：夫妻双方可自行协商房产和车的归属及补偿问题。比如双方协商车归一方，获得车辆的一方给予另一方一定的经济补偿。
-协商不成的情况：
-房产方面，若为夫妻共同购买，法院可能会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行分割。如果双方都想要房产，可通过竞价等方式决定归属，获得房产的一方给予对方相应补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖，分割拍卖款。
-车辆分割与房产类似，法院会根据实际情况确定车辆归属，给予另一方合理补偿。
此外，若房产和车存在贷款未还清的情况，取得所有权的一方需继续承担剩余贷款。在分割过程中，建议保留好相关的出资凭证等证据，以维护自身合法权益。
三、离婚房产如何确定过户
离婚房产过户需根据不同情况确定流程：
-协议离婚：双方先签订离婚协议书，对房产归属等事宜明确约定。然后准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房地产交易中心办理过户手续。一般需填写相关表格并提交材料，经审核通过后缴纳契税、印花税等费用，即可完成过户。
-诉讼离婚：若通过法院判决离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院的文书具有强制执行力，房产交易中心会依据文书内容协助办理过户。
在过户前，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。同时，不同地区的房产过户政策和要求可能存在差异，建议在办理过户前详细咨询当地的房产管理部门，以确保手续齐全、流程顺利。
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