孩子离婚怎么分房产房本？孩子离婚时房产分割分多种情况。婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判归产权方；婚后共出资买属共同财产，协商或法院按原则判，确定归属后办房本变更。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、孩子离婚怎么分房产房本
孩子离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可以采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产出售后分割款项等方式。
对于房本问题，在确定房产归属后，可根据相关法律文书到不动产登记中心办理变更登记手续。
二、婚前房产离婚孩子怎么办
婚前房产属于一方的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，仍归产权登记一方所有。关于孩子的处理，涉及抚养权和抚养费问题。
抚养权方面，法院会根据孩子年龄、父母双方的抚养能力和抚养条件等因素综合判断。两周岁以下孩子，一般随母方生活；两周岁以上孩子，会考虑双方的具体情况，如经济状况、生活环境等，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
抚养费方面，不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费。抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的一定比例给付，负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。特殊情况可适当提高或降低比例。
三、离婚有孩子怎么整理房产
离婚涉及孩子且有房产需要整理时，可按以下步骤处理：
第一，确定房产性质。要明确该房产是夫妻一方的婚前个人财产、婚后共同财产，还是家庭共有财产。若为一方婚前财产，通常归该方所有；婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。
第二，协商分割。夫妻双方可就房产分割进行协商，考虑孩子抚养权归属等因素。比如，取得孩子抚养权的一方可能更适合居住该房产，另一方给予适当补偿。也可以约定将房产过户到孩子名下，但要注意这属于赠与行为，需办理相关手续。
第三，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若孩子已成年且对家庭购房有出资贡献，法院也会考虑其权益。同时，法院在判决时会综合考量房产来源、双方经济状况等因素。
第四，完成过户等手续。确定房产归属后，要及时办理产权变更登记等手续，保障权益的落实。
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