房产查封可以申请离婚吗？房产被查封不影响夫妻离婚。离婚有协议和诉讼两种方式，协议离婚时双方就房产处理达成一致就能办手续；诉讼离婚看感情是否破裂，不考虑房产查封，涉及分割时，或等条件具备再判或先分其他财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产查封可以申请离婚吗
房产被查封不影响夫妻申请离婚。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产被查封，只要双方能就该房产在离婚后的处理达成一致，不影响办理离婚手续。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。房产查封情况并非法院判决离婚的考量因素。不过在诉讼过程中，涉及财产分割时，被查封的房产由于其处分受限，法院通常会待查封解除等具备处理条件时，再对房产归属及分割作出判决，或者先对其他未被查封的财产进行分割。
所以，无论房产处于何种状态，包括被查封，夫妻都可以根据自身意愿和实际情况选择合适的离婚方式。
二、买房离婚了怎么办房产证
离婚后办理房产证需根据不同情况处理：
1. 协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关证明材料等，到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房屋归属一方，需另一方配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
2. 诉讼离婚：当事人持法院生效判决书或调解书、身份证、房屋证明材料等，前往不动产登记中心。法院文书已确定房屋归属，可直接依据文书办理房产证更名。
办理时，需注意房屋是否存在贷款。若有贷款，通常需先还清贷款或经银行同意变更贷款人。此外，各地办理流程和要求可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心，确保材料齐全、手续合规，顺利完成房产证办理。
三、离婚房产继承手续怎么办
离婚房产继承手续需分情况处理。若离婚后一方去世，其名下房产继承按以下步骤办理：
首先，确定继承人。有遗嘱的，按遗嘱指定的继承人继承；无遗嘱的，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶（离婚后无继承权）、子女、父母。
其次，办理继承公证。所有继承人需到公证处办理公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证处会核实继承人身份及继承份额，出具公证书。
然后，进行房屋评估。找专业评估公司对房屋价值进行评估，确定房屋市场价值。
最后，办理产权过户。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到房地产交易中心办理产权过户手续，缴纳相关税费，领取新的房产证。
若涉及夫妻共有房产在离婚分割后再继承，要先明确房产归属。属于去世一方的部分，按上述流程继承；若房产未分割清楚，需先解决房产分割问题，再进行继承手续办理。
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