建筑工程合同生效的条件有哪些？建筑工程合同生效需满足：当事人有相应民事行为能力，发包方、承包方各有资质；意思表示真实，无欺诈胁迫等；不违反法律法规强制规定，不违背公序良俗；形式符合要求，通常采用书面形式。同时满足这些条件合同才生效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、建筑工程合同生效的条件有哪些
建筑工程合同生效需满足以下条件：
第一，当事人具有相应的民事行为能力。合同当事人必须具备能够独立实施民事法律行为的资格。发包方需有相应的发包能力和民事权利能力与行为能力；承包方应具备从事建筑工程承包的资质条件及相应民事能力，否则合同可能因主体不适格而无效。
第二，意思表示真实。双方在订立合同时的内心意愿与外在表示一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方若受欺诈或胁迫签订合同，受损方有权请求撤销合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容必须符合法律、行政法规的强制性要求，不得损害社会公共利益和社会公德。例如，合同约定的工程质量标准不能低于国家规定的强制性标准，否则合同无效。
第四，形式符合要求。建筑工程合同通常应采用书面形式，以明确双方权利义务，便于在履行过程中查阅和遵循，同时也符合法律对这类重要合同的形式规范。只有同时满足上述条件，建筑工程合同才依法生效。
二、工程履约保证金什么时候退还
工程履约保证金的退还时间通常按以下情况确定：
首先，若合同有明确约定退还时间，应严格依照合同条款执行。比如约定在工程竣工验收合格后若干工作日内退还，那么一旦满足该验收合格条件，且在规定的工作日内，发包人就应退还履约保证金。
其次，若合同没有明确约定。在工程正常竣工且通过验收，承包人完成了全部合同义务，不存在违约情形时，发包人一般应及时退还。从法律角度看，此时履约保证金的担保目的已达成，发包人没有合理理由继续扣留。
再者，若工程提前解除或终止，若因承包人违约导致，发包人可能有权扣除部分或全部履约保证金后，将剩余部分退还；若因发包人原因导致，在承包人无过错的情况下，发包人应在解除或终止合同后合理时间内退还全部履约保证金。总之，退还时间要依据合同约定及实际履行情况综合判断。
三、建筑工程合同的有效期为几年
建筑工程合同的有效期并非固定为几年。
其有效期主要由合同双方在合同中协商约定，以明确双方权利义务的存续期间。一般涵盖工程筹备、施工建设、竣工验收等阶段。
在合同履行过程中，合同约定的权利义务履行完毕，且不存在后续争议事项，合同的权利义务即终止。同时，法定情形也会影响合同有效期，比如因不可抗力致使合同目的不能实现，一方严重违约等，另一方有权解除合同，使合同提前终止。
此外，建筑工程存在质量保修责任，此阶段虽在工程完工之后，但仍受合同约定及相关法律法规约束，即便合同整体的履行期限已过，质量保修责任仍可能持续存在。总之，建筑工程合同有效期需依据合同约定、履行情况以及法定情形综合判定，不能简单确定为几年。
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