离婚的话怎么分割房产？离婚时房产分割要分情况处理。婚前一方买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后共同财产买的，一般均等分割。父母出资的，依登记情况确定归属。协商不成可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的话怎么分割房产
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可按双方父母的出资份额按份共有；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，均等分割。
离婚房产分割较为复杂，若双方无法协商一致，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚就一套房产如何办
离婚时仅涉及一套房产，可按以下方式处理：
首先，查看该房产是婚前财产还是婚后财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。
其次，夫妻双方可先自行协商房产归属。若能达成一致，按协商结果处理，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，补偿金额需根据房产市场价值、剩余贷款等因素确定。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素判决，如双方对房产的贡献、抚养子女情况、是否存在过错等。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、十七年离婚怎么分房产
离婚时房产分割需依据具体情况确定。
第一，若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
第二，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
第三，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，可能是双方协商确定分配比例，协商不成由法院判决，一般会平均分割。
第四，若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚分割房产要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素综合判断，以确定合理的分割方式。
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