离婚协议后房产用公证吗？离婚协议后房产是否公证由当事人决定，公证非房产分割协议生效必要条件，协议双方签字即具法律效力。公证有优势，证明力高、可作纠纷证据，部分情况房产过户需公证。公证要共同申请并提交材料，可按需选择。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议后房产用公证吗
离婚协议后房产是否公证，由当事人自行决定。公证并非房产分割协议生效的必要条件，只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，经双方签字后即具有法律效力。
不过，公证有其独特优势。经过公证的离婚房产协议，其证明力更高。如果日后双方就房产问题产生纠纷，公证书可作为有力证据，在诉讼中法院一般会直接采信。此外，在一些情况下，房产管理部门可能会要求提供经过公证的离婚协议，才办理房产过户手续。
若选择公证，双方需共同到公证处提出申请，并提交身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。公证处会对协议内容进行审查，确保其真实合法。
总之，公证能增强协议的证明力和公信力，但不是离婚协议后房产处理的必经程序。当事人可根据实际情况决定是否公证。
二、离婚协议签了能分房产吗
离婚协议签了能否分房产，需视具体情况判断。
若离婚协议中对房产分割有明确约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，那么协议有效，双方应按约定分割房产。例如，协议约定房产归一方所有，另一方配合办理过户手续，此时就要按此执行。
若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方可以在法定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。比如一方隐瞒房产真实价值诱使另一方签订协议，另一方发现后可通过法律途径维权。
另外，若离婚协议未对房产进行处理，双方可协商分割；协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据房产性质（如婚前个人财产、婚后共同财产）等因素，依照法律规定进行分割。
三、别墅离婚后怎么判决房产
别墅在离婚后的判决需依据具体情况而定：
1. 属于一方个人财产：若别墅是一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，或者是一方因继承、赠与明确仅归其个人所有的，该别墅为个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 属于夫妻共同财产：
- 双方协商处理：夫妻双方可就别墅的分割进行协商，达成一致后按照协议处理。
- 法院判决：若协商不成，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取以下分割方式：
- 实物分割：若别墅适宜分割，可将别墅进行实体分割，双方各得一部分。
- 作价补偿：别墅归一方所有，获得产权的一方按照别墅的市场价值，给予另一方相应的补偿款。
- 拍卖、变卖：双方均不主张别墅所有权的，可对别墅进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。
以上是关于离婚协议后房产用公证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
