离婚期间可以出售房产吗？离婚期间能否出售房产分情况。若为一方个人财产，如婚前购买且登记在自己名下等，产权人可自主出售；若为夫妻共同财产，原则上需双方同意，擅自出售可能引发纠纷，处理结果因购买方是否善意而异。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚期间可以出售房产吗
离婚期间能否出售房产需分情况来看。
若该房产为夫妻一方的个人财产，产权人有权自主决定出售。个人财产通常指一方婚前购买且登记在自己名下、因遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产等，这类房产的处分权属于产权人，其在离婚期间出售无需另一方同意。
若房产属于夫妻共同财产，原则上需夫妻双方共同同意才能出售。因为夫妻对共同财产有平等的处理权。在离婚期间，如果一方未经另一方同意擅自出售，可能会引发法律纠纷。另一方发现后，有权要求分割出售所得款项，若购买方为善意取得（即不知情且支付合理对价、完成产权登记），法院一般会支持，但擅自处分方需对另一方进行赔偿；若购买方非善意，另一方可以主张该出售行为无效。
所以，离婚期间涉及房产出售，关键要看房产的产权归属，属于个人财产可自行出售，属于共同财产则需双方协商一致。
二、离婚时房产是怎么过户的
离婚时房产过户分两种情况。协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理。若离婚协议中明确房产归属，双方需共同到场办理析产登记。缴纳相关手续费后，可完成过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
诉讼离婚的，当事人需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院的裁判文书具有强制执行力，可直接作为过户依据。若原产权人不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产部门发出协助执行通知书，无需原产权人签字即可过户。
办理过户时，要注意核实材料完整性与真实性，按房产交易中心要求填写表格、提交资料。如有抵押，需先解除抵押才能过户。此外，不同地区过户政策和流程可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心。
三、夫妻联名房产离婚怎么办
夫妻联名房产在离婚时的处理方式如下：
首先，若双方能够协商一致，可按照协商结果处理房产。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
其次，若协商不成，需根据具体情况处理。如果是婚后用夫妻共同财产购买的联名房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。法院通常会综合考虑双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等因素进行判决。
再者，若该房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在双方名下，离婚时，法院会考虑首付款的出资情况、婚后共同还贷及增值部分等因素进行分割。一般取得房屋一方需对另一方进行补偿。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需继续承担剩余贷款的偿还责任。
最后，无论哪种处理方式，都应及时办理房产的过户等相关手续，避免后续产生纠纷。
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