男方出轨离婚房产怎么分？男方出轨离婚时，房产分割分多种情况：婚前个人房产仍归原主；婚后共同房产原则均分，过错方可能少分；有书面约定按约定；涉及贷款，共同还贷及增值部分平分。女方要收集证据，协商不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、男方出轨离婚房产怎么分
男方出轨导致离婚时，房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。比如男方婚前全款购房并登记在自己名下，此房就属于其个人财产。
- 若房产是夫妻婚后共同财产，原则上应均等分割。但男方出轨属于过错行为，女方可在离婚诉讼中请求法院对男方少分财产。法院会综合考虑结婚时间、双方对房产的贡献等因素，酌定男方少分的比例。
- 若双方对房产分割有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。比如夫妻双方签订协议，约定若一方出轨，房产归另一方所有，该协议有效，离婚时按协议执行。
- 若房产涉及贷款，婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，一般由双方平分。同时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
在处理此类案件时，女方要注意收集男方出轨的证据，以保障自身合法权益。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
二、协议协议离婚房产反悔吗
协议离婚后对房产分割反悔，需分情况处理。
若在离婚协议签订后、办理离婚登记前反悔，由于离婚协议尚未生效，当事人可随时反悔，重新协商财产分割事宜，若协商不成，可通过诉讼离婚解决房产分割问题。
若已办理离婚登记，根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说，若不存在欺诈、胁迫等法定情形，法院一般不会支持反悔诉求，双方需按离婚协议履行房产分割约定。
所以，协议离婚后能否对房产分割反悔要结合具体阶段和有无法定情形判断。
三、协议离婚后房产要公证吗
协议离婚后房产是否要公证，取决于具体情况。
从法律层面讲，经过婚姻登记机关备案的离婚协议本身就具有法律效力。离婚协议中关于房产分割的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方都有法律约束力。即使不办理公证，在符合条件时，该约定也能保障当事人的合法权益。
不过，公证具有增强证据效力的作用。如果办理房产公证，能证明离婚协议的真实性与合法性。在后续可能出现的房产过户等手续中，公证文书能避免他人对离婚协议的真实性产生质疑，减少不必要的麻烦。而且，若一方不履行离婚协议中关于房产分割的约定，另一方凭借公证书申请强制执行会更便捷。
所以，协议离婚后房产不强制要求公证。当事人可根据自身情况，综合考虑房产价值、可能面临的风险等因素，决定是否办理公证。
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