婚后离婚后房产如何分配？婚后离婚时房产分配要依具体情况处理。一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判归产权登记方；婚后共同出资房一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后离婚后房产如何分配
婚后离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产还在按揭怎么离婚呢
房产还在按揭时办理离婚，可参考以下方法。
若双方协议离婚，需对房产归属、剩余按揭款偿还及补偿等问题协商一致，并在离婚协议中明确约定。比如，双方可约定房产归一方所有，该方继续偿还剩余按揭款，同时给予另一方一定的经济补偿。然后，携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记。
若选择诉讼离婚，法院会根据实际情况判决。若房产是夫妻共同财产，法院通常会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素来确定房产归属。一般会将房产判给一方，由该方继续偿还按揭款，并给予另一方相应补偿。若双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属；若双方都不主张，法院会对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
需要注意，无论哪种方式，在未还清按揭前，房产过户可能受限。要先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。
三、离婚后丈夫怎么办房产证
离婚后丈夫办理房产证分不同情况。
若离婚协议或法院判决房产归丈夫所有，且原房产证上是夫妻双方名字。首先，需准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书（经民政部门备案）或法院判决书、房产证等。然后，前往当地不动产登记中心办理产权变更手续。在办理时，可能需要前妻配合到场签字确认房产归属变更，若前妻不配合，可凭借法院判决书通过强制执行程序完成变更。
如果原房产证仅丈夫一人名字，且房产本身就归属丈夫，通常无需额外手续。若涉及房贷未还清的情况，需提前与贷款银行沟通，按银行要求提供相关证明，在还清贷款后办理解押手续，才能正常办理房产证相关事宜。
要是在离婚分割房产时产生纠纷，无法协商一致，丈夫可向法院提起诉讼，待法院判决生效后，凭借判决书到不动产登记中心办理房产证。
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