公司买房合同无效怎么办？公司买房合同被认定无效后有以下处理方式：互相返还财产，房屋已装修按过错补偿增值部分；财产不能返还则折价补偿；有过错方赔偿损失，双方有错按比例分担；可先协商，协商不成依约定仲裁或诉讼，公司要保留证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公司买房合同无效怎么办
公司买房合同被认定无效后，需按以下方式处理：
第一，返还财产。公司和卖房者应互相返还因该合同取得的财产。公司要返还房屋，卖房者要返还已收取的购房款。若房屋已装修，对于装修增值部分，可根据双方过错程度进行合理补偿。
第二，折价补偿。若财产不能返还或没必要返还，比如房屋已被使用或改造，无法恢复原状，卖房者应按房屋的市场价值给予公司相应的折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如公司明知房屋存在权利瑕疵仍购买，卖房者故意隐瞒房屋问题，双方都有过错，需按过错比例分担损失。
第四，解决争议。双方可先协商解决合同无效后的相关事宜；协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决。公司要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。
二、买房十年无效合同合法吗
买房十年后合同被认定无效，此情况需依据具体情形判断是否合法。
无效合同是指虽已成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。根据法律规定，存在以下情形合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若购房合同存在上述法定无效情形，即便买房已过去十年，合同仍会被认定无效。例如开发商未取得预售许可证就售房，此行为违反法律强制性规定，即便购房者入住多年，合同也可能被判定无效。
不过，若合同不存在法定无效情形，仅因时间长久就认定无效是不合法的。合同效力的判定关键在于是否符合法律规定的无效条件，而非签订时间长短。所以，要明确该合同被认定无效是否合法，需审查合同是否存在法定无效情形。
三、父母出资买房还钱怎么判
父母出资买房还钱的判决需依据具体情形判定：
1. 若父母出资是借款，有借条等明确证据表明借贷关系，法院通常会认定为借贷，判决子女偿还借款。这里会考虑资金的来源、转账备注等细节，如转账时备注了“借款”，会作为重要证据。
2. 若父母出资是赠与，又分两种情况。一是明确表示赠与一方，比如在购房时出具书面赠与协议，表明只赠与自己子女，这种情况下该出资属于受赠方个人财产，无需偿还。二是未明确表示赠与一方，婚后父母出资购房，一般会视为对夫妻双方的赠与，也不存在还钱问题。
3. 若房产登记情况与出资情况相关，比如一方父母出资，房产登记在出资方子女名下，在判定时会倾向于认定为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，可能会认定为对双方的赠与。
法院在判决时会综合考虑出资的性质、出资的目的、房产的登记情况、婚姻关系的存续时间等因素，以公平合理地判定是否需要还钱以及还钱的数额。
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