离婚后能再办房产证吗？离婚后能办理房产证，分两种情况：一是离婚前房产已具备办证条件，可凭离婚协议等正常办理，对方不配合过户可申请强制执行；二是离婚时不具备条件，待条件成熟再办。需准备相关材料，各地要求有别，提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能再办房产证吗
离婚后可以办理房产证，情况分为以下两种：
其一，若离婚前房产已具备办理房产证的条件，只是尚未办理，离婚后双方可凭借离婚协议或法院判决书等材料，按正常流程办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续；若对方不配合，可通过向法院申请强制执行来完成。
其二，若房产在离婚时还未达到办理房产证的条件，如开发商原因未完成相关手续，离婚后待条件成熟，仍可依据离婚协议或法院判决确定的房产归属办理。同样，若涉及过户，双方应互相配合。
办理房产证需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、完税证明等材料。具体要求因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。总之，离婚不影响办理房产证，只要按照规定和流程操作即可。
二、假离婚可以推翻房产吗
“假离婚”在法律上并不存在这一概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系就合法解除。离婚时关于房产的约定是否能推翻，需分情况判断。
若双方在离婚协议中对房产分割达成一致并办理登记，该协议对双方具有法律约束力。一般情况下，除非能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则难以推翻。根据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效；若未损害国家利益，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。也就是说，若一方能举证证明在签订房产分割协议时，另一方存在欺诈、胁迫行为，可在规定期限内向法院起诉，请求撤销该协议，重新分割房产。
但若不存在欺诈、胁迫等法定情形，离婚协议中关于房产的约定通常是有效的，不能随意推翻。因为双方作为完全民事行为能力人，应知晓离婚及房产分割的法律后果，需对自己的行为负责。
三、婚前房产离婚后分割吗
婚前房产离婚后是否分割需依具体情况判断。
若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的比例等因素确定。
若婚前房产登记在双方名下，应视为双方共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。
若一方婚前购买房产，婚后通过赠与等方式将另一方名字加在房产证上，房产变为夫妻共同财产，离婚时一般会按照双方的约定或法院判决进行分割。
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