夫妻离婚房产如何继承？夫妻离婚后，房产继承分情况处理。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，离婚后原配偶无继承资格。房产分个人或共同财产处理，继承中若有纠纷，可协商，协商不成可向法院起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产如何继承
夫妻离婚后，房产继承需根据具体情况处理：
1.有遗嘱的情况：若房产所有者留有遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱是产权人对自己财产处分的意思表示，具有法律效力，继承人依照遗嘱规定获得相应房产份额。
2.无遗嘱的情况：则按照法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里需注意，离婚后原配偶不再具有法定继承人资格。
若房产为夫妻一方个人财产，由其法定继承人继承。若房产是夫妻共同财产，离婚时已分割完毕，各自名下房产由各自法定继承人继承；若离婚时未分割，先将房产进行分割，属于被继承人的部分再由其法定继承人继承。
在继承过程中，若继承人之间产生纠纷，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
二、起诉离婚房产如何均分
起诉离婚时房产均分需根据不同情况处理：
-属于夫妻共同财产的房产：通常均等分割。若双方都想要房屋所有权，可竞价取得；一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
-婚后由双方父母出资购买的不动产：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资份额分割。
-一方婚前购买、婚后共同还贷的房产：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在起诉离婚时，需提供购房合同、出资证明、产权证书等相关证据，以明确房产性质和各自权益。
三、离婚时房产证有公证吗
离婚时房产证是否需要公证，取决于具体情况。
若夫妻双方通过协议离婚并对房产分割达成一致，且房产变更登记能顺利按照协议执行，通常无需对房产证进行公证。双方可凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记机构办理产权变更手续。
然而，在某些情形下，公证具有一定作用。比如，离婚协议中关于房产分割的条款可能存在被质疑真实性或有效性的风险，此时对房产证及相关协议进行公证，可增强其证明力，降低日后产生纠纷的可能性。若一方对房产分割存在异议或不配合办理产权变更，另一方可以通过公证来固定证据，以便在需要时通过法律途径解决。
另外，若涉及遗嘱继承、赠与等复杂情况的房产分割，公证也有助于明确产权归属，保障各方权益。所以，离婚时房产证并非一定需要公证，应根据实际情况决定是否采取这一措施。
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