夫妻共有房产可以离婚吗？夫妻共有房产不影响离婚，离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚时，双方就相关问题达成一致签协议后申请登记；诉讼离婚则由法院按原则判决。共有房产分割会考虑多种因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻共有房产可以离婚吗
夫妻共有房产与能否离婚并无直接关联，夫妻共有房产的存在不影响双方离婚。
离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割（包括共有房产的分割）等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
若双方无法就离婚事宜达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。对于夫妻共有的房产，在离婚诉讼中，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，若房产是婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，双方均有权要求分割。法院在分割时，会考虑双方对房产的贡献、是否存在过错等因素。
所以，夫妻拥有共有房产不影响离婚，离婚时需对共有房产等财产进行妥善处理。
二、离婚后房产分割如何确定
离婚后房产分割的确定需依据多种情形判断：
- 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。
- 若由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在确定分割时，夫妻双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚房产二押怎么办手续
离婚房产二次抵押手续如下：
1. 确认房产情况：离婚后需明确房产归属，若已完成产权变更，由产权所有人办理抵押；若未完成，需双方共同协商并按离婚协议或法院判决确定的产权归属进行操作。
2. 了解贷款机构要求：不同贷款机构对二次抵押的条件、利率、额度等规定不同。要选择合适贷款机构，向其咨询所需资料，如身份证、房产证、收入证明、离婚证、离婚协议或法院判决书等。
3. 进行房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对房产价值进行评估，以确定可抵押额度。一般二次抵押额度为房产评估值减去原贷款余额。
4. 提交申请与审核：向贷款机构提交完整申请资料，机构会审核申请人信用状况、还款能力等。审核重点包括信用记录、收入稳定性等。
5. 签订合同与办理抵押登记：审核通过后，与贷款机构签订抵押合同，明确双方权利义务。之后前往当地不动产登记部门办理抵押登记手续，完成后贷款机构会按约定发放贷款。
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