离婚房产都归孩子可以吗？离婚时房产归孩子可行，这是夫妻协商处分共同财产的行为。常见方式有签赠与协议和在离婚协议中约定，但都需及时过户。若房产受限或一方损害另一方权益，会影响过户或导致重新分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产都归孩子可以吗
离婚时房产都归孩子是可行的。在法律层面，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，在离婚时有权协商如何分割共同财产。将房产都归孩子，本质上属于夫妻双方协商一致对共同财产进行处分的行为。
若要将房产给予孩子，通常有两种常见方式。一是签订赠与协议，夫妻双方作为赠与人，孩子作为受赠人。这种方式下，赠与协议自双方签字时成立并生效，但房产作为不动产，需办理过户登记手续后，产权才真正转移给孩子。二是在离婚协议中明确约定房产归孩子所有。不过要注意，离婚协议生效后，双方也应及时办理房产过户，以保障孩子的权益。
然而，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，或者该房产涉及第三人权益，可能无法顺利过户给孩子。另外，若夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害另一方财产权益的行为，即便约定房产归孩子，另一方发现后也有权在法定期限内请求重新分割财产。
二、离婚时孩子年幼怎么判的
离婚时孩子年幼，抚养权的判决通常遵循有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则。
一般情况下，两周岁以内的子女，原则上随母亲生活。因为这个阶段的孩子对母亲的依赖较大，母亲在生理和心理上更能给予孩子细致的照顾。但如果母亲存在不宜抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有虐待子女等行为，孩子也可能判给父亲。
对于两周岁以上的孩子，法院会综合考虑父母双方的抚养能力和抚养条件等因素。抚养能力包括经济收入、居住条件等；抚养条件涉及教育背景、品德修养等。法院会判断哪一方更有利于孩子成长，以此确定抚养权归属。
八周岁以上的孩子，法院在判决时会尊重其真实意愿。孩子可以表达自己愿意和哪一方共同生活，这在抚养权判定中是重要的参考因素。
此外，若父母双方能够就孩子抚养权问题达成一致协议，且该协议不损害孩子的合法权益，法院一般会予以认可。
三、离婚有孩子房产如何分割
离婚时涉及孩子和房产分割，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般归该方所有，不参与分割。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下原则：
- 双方协商：夫妻可自行协商房产的分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿，或卖房后分割款项等。
- 法院判决：协商不成，法院会根据实际情况判决。在考虑房产分割时，会综合双方的经济状况、对房屋的贡献等因素。同时，如果双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
关于孩子，其不直接参与房产分割，但在法院判决时，若抚养孩子一方无房居住等，会适当予以照顾。比如，可能在房产分割比例上倾向于抚养孩子的一方，以保障孩子的居住和生活稳定。
以上是关于离婚房产都归孩子可以吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
