买买房子合同无效退款吗？购房合同无效一般要退款，卖房者应返还购房者支付的房款。若一方过错致合同无效，有过错方要赔偿对方损失；双方都有错则各自担责。退款可先协商，协商不成购房者可收集证据起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买买房子合同无效退款吗
购房合同无效通常需要退款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以购房者支付的房款，卖房者应退还。
若合同无效是一方过错导致，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。比如卖房者故意隐瞒房屋被抵押的事实，导致合同无效，卖房者除退款外，还应赔偿购房者因信赖合同有效而遭受的损失，像购房过程中产生的交通费用、评估费用等。
若双方都有过错，各自承担相应责任。例如购房者未充分了解房屋产权情况，卖房者也未如实告知部分信息，双方按过错程度分担损失。
在退款问题上，双方可先协商。协商不成，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求确认合同无效并返还房款及赔偿损失。
二、买房合同无效还能退房吗
买房合同无效时，购房者通常能退房。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在买房合同无效的情形下，购房者支付了购房款，卖方收取了款项，那么卖方应返还购房者已支付的购房款，这就意味着购房者可以实现退房并收回房款。
例如，若合同因开发商未取得预售许可证等违反法律法规强制性规定而无效，购房者有权要求开发商退还房款。同时，如果购房者因合同无效遭受了其他损失，比如利息损失、装修损失等，还可以要求过错方进行赔偿。
不过，若合同无效是由于购房者自身的过错导致，在退房过程中，可能需根据自身过错程度承担一定责任。比如购房者故意隐瞒重要事实使合同无效，可能需承担部分因合同无效产生的费用。
所以，一般情况下买房合同无效能退房，但具体处理需依据合同无效的原因及双方过错情况而定。
三、广州无效合同可以买房吗
无效合同自始没有法律约束力，基于无效合同是不能实现合法买房目的的。
无效合同意味着合同约定的条款对双方不产生法律上的强制力和保障力。在买房场景中，如果依据无效合同进行交易，购房者的权益无法得到法律有效保护。例如，卖方可能不履行交付房屋、办理产权过户等义务，而购房者难以依据无效合同追究其违约责任。
此外，房产交易涉及大量资金和重要权益，需遵循严格法律程序和规定。无效合同无法通过正常流程完成房产过户登记等手续，也就无法实现合法买房。一旦发生纠纷，购房者在维权时会面临较大困难，可能遭受经济损失。
所以，不能凭借无效合同买房。若有买房需求，应与卖方签订合法有效的购房合同，明确双方权利义务，确保合同符合法律法规要求，以保障自身合法权益。
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