离婚房产怎么分割好？离婚房产分割分多种情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，通常属个人财产，婚后共同还贷部分及增值可补偿；婚后共同财产买的属共同财产，一般均等分割；父母出资按不同情形判定归属。建议先协商，无果可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么分割好
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。计算方式为，补偿款=共同还贷部分÷总购房款×（房产现价值-剩余贷款）×50%。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-双方父母出资，无论登记在哪一方名下，按照出资份额按份共有，但另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议先双方友好协商，若协商无果，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚房产执行怎么办
离婚房产执行可按以下步骤处理：
首先，需确定生效法律文书。若双方是协议离婚，需向法院起诉，拿到法院判决或调解书；若是诉讼离婚，凭借生效判决书或调解书即可。
其次，向法院申请执行。准备好申请执行书、生效法律文书副本、身份证明等材料，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提出申请。
再者，法院会对申请进行审查，符合条件的予以立案。立案后，法院会向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行义务。
若被执行人仍不履行，法院会采取强制执行措施。若房产登记在被执行人名下，法院可以直接进行查封、拍卖；若登记在双方名下，需先确定产权份额，再对被执行人的份额进行执行。拍卖所得款项用于履行判决确定的义务。
在执行过程中，若双方能达成和解协议，如一方给予另一方一定补偿，从而取得房产所有权，也是可行的。但需将和解协议内容告知法院。
三、离婚前如何房产除名
离婚前房产除名通常有两种情况。
如果双方协商一致进行除名，可按照以下步骤操作。一是准备材料，一般需携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书（若已签订）等，具体要求可咨询当地不动产登记中心。二是前往房产所在地的不动产登记中心办理。双方需共同到场填写相关申请表，提交准备好的材料，经工作人员审核。审核通过后，缴纳一定的登记费用，完成除名手续。
若一方不同意除名，另一方想除名则较复杂。若该房产为夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，一方不能擅自进行除名。若协商不成，想除名的一方可通过法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据房产的出资情况、购买时间等因素，判定房产归属。若法院判决支持除名请求，可凭借生效的法律文书，单方前往不动产登记中心办理除名手续。
总之，离婚前房产除名要依据具体情况，按法定程序办理，确保手续合法有效。
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