离婚后对方房产如何过户？离婚后对方房产过户分两种情况。协议离婚要签经民政备案的离婚协议书明确归属，双方带材料到交易中心办过户，经申请、审核、缴税等环节领证；诉讼离婚凭判决书或调解书，获房方可独自申请，无需对方配合。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后对方房产如何过户
离婚后对方房产过户需依据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属，该协议书需经民政部门备案。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房地产交易中心办理过户手续。在交易中心，需填写房屋所有权转移登记申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳相关税费，如契税等，最后完成过户登记，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，需凭法院生效的判决书或调解书，其中应明确房产归属。之后，获得房产一方可单独携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料前往房地产交易中心申请过户。交易中心会依据法院文书办理相关手续，无需对方配合。在办理过程中，同样要完成登记申请、审核、缴税等环节，最终完成过户。
办理过户时，要确保材料齐全、真实有效，按规定程序操作，以保障过户顺利进行。
二、离婚房产公证在房管局吗
离婚房产公证不在房管局办理。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。办理离婚房产公证需前往公证处。
当事人要准备身份证明、财产约定协议文本、房产证等相关材料。双方需亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。公证人员会对材料进行审查，询问当事人签订协议时是否受到欺骗或误导等，当事人应如实回答。
房管局主要负责房屋产权登记、交易管理等事务，如办理房屋过户等手续。虽然离婚房产过户可能涉及房管局，但公证这一证明行为由公证处完成。公证处出具的公证书具有法律效力，可作为解决纠纷的重要依据。
三、离婚房产如何认定产权人
离婚时房产产权人的认定需结合多种情况判断：
1. 婚前购房：若一方在婚前全款购房，且房产登记在该方名下，那么产权人就是该方。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。
2. 婚后购房：通常情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，双方均为产权人。若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
3. 其他情况：由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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