没房产证可以起诉离婚吗
一、没房产证可以起诉离婚吗
没房产证也可以起诉离婚。起诉离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂,而非是否拥有房产证。
在离婚诉讼中,房产问题通常是重要争议点。若没有房产证,需区分房产的具体情况处理。如果是夫妻共同出资购买但尚未取得房产证的期房、拆迁安置房等,法院一般不会直接判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后,有争议的可另行向法院起诉。
若房屋属于违章建筑,没有合法产权,法院不会处理该房屋的所有权问题。对于这类房屋的使用、收益等问题,由当事人协商解决;协商不成的,法院会根据实际情况进行合理分配。
所以,没有房产证不影响向法院提起离婚诉讼,法院会依据夫妻感情状况等审理离婚案件,对于房产问题,会按法律规定和实际情况作出处理。
二、离婚后才能分房产吗现在
并非离婚后才能分割房产。在婚姻关系存续期间,符合特定情形时,夫妻一方也可请求分割共同房产。根据法律规定,婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为,或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
如果选择在离婚时分割房产,分割方式需依据具体情况而定。若该房产为夫妻共同财产,双方可协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为一方个人财产,则归该方所有,不参与分割。
三、离婚房产如何拿回房产证
离婚后拿回房产证,需依据不同情况采取相应措施。
若房产证上是双方名字,离婚协议或法院判决房产归一方所有,要办理房产过户。首先,双方共同前往房产交易中心,携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。若对方不配合,可凭借生效的法律文书,向法院申请强制执行,由法院向房产交易中心发出协助执行通知书,从而办理过户手续,拿回房产证。
如果房产证在银行抵押,在未还清贷款前无法直接办理过户。可与银行协商,看能否办理转按揭,将剩余贷款转到取得房产一方名下。若银行不同意转按揭,需先提前还清贷款,解押后再办理过户。
要是房产证被对方扣押,可通过协商要求其归还。协商不成,可凭借相关证明文件,如身份证、购房合同等,到不动产登记中心申请补办房产证。
总之,根据离婚的具体方式和房产实际情况,按规定流程操作,以拿回房产证。
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