离婚后房产归孩子合法吗？离婚后房产归孩子合法，夫妻可协商将共同房产赠与孩子，只要是真实意思且不违法违规，处分就有效。但实际操作要注意，受限房产或为逃债赠与有问题。诉讼离婚时，法院按原则判决，未过户的赠与可撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产归孩子合法吗
离婚后房产归孩子合法。夫妻双方在离婚时可以协商一致将共同房产赠与孩子，这属于双方对自己财产的合法处分行为。只要该赠与行为是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该处分就是有效的。
不过，在实际操作中需要注意一些问题。如果房产存在抵押、查封等限制转让的情况，可能无法顺利过户给孩子。而且，若赠与房产的行为是为了逃避债务等非法目的，债权人有权请求法院撤销该赠与。
另外，如果是通过诉讼离婚，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方一致同意将房产给孩子，法院一般也会尊重双方的意愿。若一方反悔不同意将房产给孩子，而该赠与又未办理过户登记，在房产权利转移之前，赠与方可以在符合法定情形下撤销赠与。
二、离婚后有房产孩子能分吗
离婚后房产孩子通常不能直接参与分割。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，其所有权主体是夫妻双方，孩子并非夫妻共同财产的所有权人，原则上不具备分割该财产的权利。
不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止，这种情况下孩子可以获得房产。另外，如果房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。
关于孩子抚养权问题，法院会综合考虑孩子的年龄、双方的抚养能力和抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则判决。不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费，以保障孩子的生活和教育等费用。
总体而言，一般情况下孩子不参与离婚房产分割，但夫妻协商一致赠与或房产本身登记在孩子名下的除外。
三、夫妻离婚孩子有房产权吗
夫妻离婚时，孩子是否有房产权需分情况判断。
若房屋是夫妻共同财产，仅登记在夫妻一方或双方名下，从法律上讲，孩子一般没有该房屋产权。夫妻共同财产的分割是在夫妻之间进行，与孩子无关。比如，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，登记在丈夫名下，离婚时该房产分割属于夫妻二人协商或法院判决范畴。
但存在几种特殊情况孩子可能拥有房产权。一是夫妻双方协商一致，将房屋赠与孩子并完成产权变更登记，此时孩子成为房屋产权人。二是如果房子本身是家庭共有财产，孩子对房屋有出资或通过继承等方式获得部分产权，那么孩子在离婚时仍拥有其相应份额。例如，家庭购房时孩子出了部分资金，或者房屋是祖辈留给孩子的遗产。
总之，判断孩子有无房产权，关键看房屋产权归属和取得方式。
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