婚前有房产证算离婚吗？婚前有房产证不等于离婚，该房产一般属婚前个人财产。离婚取决于夫妻意愿和婚姻状况，可协议或诉讼离婚。分割财产时，有证房产通常归登记方，但婚后共同还贷部分及增值属共同财产可分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前有房产证算离婚吗
婚前有房产证并不等同于离婚。婚前取得房产证的房产，一般属于婚前个人财产。是否离婚取决于夫妻双方的意愿和婚姻状况，而非房产的产权取得时间。
若夫妻感情破裂，可通过协议或诉讼两种方式离婚。协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。若一方不同意离婚或对财产分割、子女抚养等问题无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。
在离婚财产分割方面，婚前有房产证的房产通常归登记方所有，但存在特殊情况。比如婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
所以，婚前有房产证与离婚没有必然联系，离婚需遵循法定程序和条件。
二、两人离婚房产怎么分的
离婚时房产分割需依据不同情形处理：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
三、离婚时要收回房产证吗
离婚时是否收回房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常不收回房产证，但在分割房产时，若通过协议或判决将房产归属一方，可能涉及房产过户手续。过户完成后，原房产证会被注销，核发新的房产证给新的产权人。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不涉及房产分割，房产证不会因离婚收回。但如果双方在离婚协议中约定该房产有变更归属的情况，同样要办理相应的产权变更手续，原房产证会被收回并重新发证。
在某些特殊情形下，如房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即使离婚分割房产，也需先解决这些限制问题，才能进行产权变更，在此过程中房产证可能会被相关部门暂扣，待问题解决后再进行后续处理。总之，离婚本身不会直接导致房产证被收回，关键在于房产的归属变更及相关手续办理。
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