合同解除的效力如何认定？合同解除的效力认定要综合多因素考量，包括是否符合法定或约定条件，解除通知是否有效送达，异议期内对方有无异议，是否存在不可撤销情形等。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可按情况采取相关措施。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同解除的效力如何认定
合同解除的效力认定需综合多方面因素考量：
一是合同解除是否符合法定或约定条件。法定解除情形如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等；约定解除则依据当事人事先在合同中约定的解除事由，若满足相关条件，解除行为方才有效。
二是解除通知是否有效送达。解除权人应将解除合同的通知送达对方，通知到达对方时合同解除。若通知未有效送达，不产生解除效力。
三是异议期内对方是否提出异议。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在异议期内未提出异议，且不存在法定无效情形的，一般认定合同解除有效。
四是是否存在不可撤销情形。若存在欺诈、胁迫等可撤销事由，合同解除可能被撤销。
此外，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
二、合同解除的途径有哪些
合同解除主要有以下途径：
一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。这种方式体现了当事人的意思自治，只要双方就解除合同达成共识，明确表示解除合同的意愿，并对解除后的相关事宜作出妥善安排，即可解除合同。
二是约定解除。当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当约定的解除事由出现时，解除权人可以解除合同。例如，双方约定若一方逾期付款超过一定期限，另一方有权解除合同，当该逾期付款情形发生时，享有解除权的一方即可行使权利。
三是法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人有权依法解除合同。
三、合同解除的条件怎么样约定
合同解除条件的约定需明确、具体且符合法律规定，通常可从以下方面着手：
一是约定解除条件。双方可协商确定特定情形下一方或双方有权解除合同，例如一方严重违约，如未按约定时间、质量、数量履行合同义务；或者发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；又或者一方出现财务状况恶化等影响合同履行能力的重大不利变化等。
二是解除程序的约定。明确一方行使解除权时应遵循的程序，比如需提前通知对方，通知应采用书面形式，并规定通知送达的有效方式和期限。
三是解除后的善后事宜。约定合同解除后双方的权利义务，如已履行部分的处理方式，是返还财产、恢复原状还是进行折价补偿；对于尚未履行的部分，应明确终止履行。
此外，约定的解除条件不得违反法律法规的强制性规定，否则该约定可能无效。在拟定合同解除条件时，应充分考虑各种可能出现的情况，以保障合同双方的合法权益。
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