两套房的离婚怎么分配房产？离婚时两套房产分配依情况而定。若均为共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判；若一套为婚前财产，该套不参与分配。有贷款由获房方担债，有恶意行为可少分或不分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两套房的离婚怎么分配房产
离婚时两套房产的分配需根据具体情况确定。
若两套房产均为夫妻共同财产，通常先由夫妻双方协商分配方案，达成一致后按照协议执行。若协商不成，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将一套房分配给一方，另一套房分配给另一方；也可能根据房产价值，由获得价值较高房产的一方给予另一方相应的补偿。
如果其中一套房是夫妻一方的婚前财产，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分配。另一套夫妻共同财产的房产，则按照上述共同财产的分配方式处理。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需承担剩余的贷款债务。
此外，若有证据证明一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分配房产时，对该方可以少分或者不分。
二、离婚诉讼拍卖房产怎么处理
离婚诉讼中拍卖房产按以下步骤处理：
首先，提出申请。若双方无法就房产分割达成一致，一方可向法院提出拍卖房产的申请。法院会审查申请是否符合法律规定和实际情况，比如房产是否为夫妻共同财产、是否具备拍卖条件等。
其次，进行评估。法院受理申请后，会委托专业的评估机构对房产价值进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、市场行情等因素，出具评估报告，确定房产的市场价值。
然后，开展拍卖。法院会通过司法拍卖平台进行公开拍卖。在拍卖前，法院会发布拍卖公告，告知拍卖的时间、地点、房产情况等信息。竞拍者参与竞拍，价高者得。
最后，分配款项。拍卖成功后，所得款项先用于支付拍卖费用、清偿房产相关的债务。剩余款项按照法院判决进行分割。若房产为夫妻共同财产，一般会平均分配，但法院也会根据具体情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行合理调整。
三、离婚媳妇买房怎么分配房产
离婚时媳妇买房的房产分配需依据具体情况判断：
1. 婚前购买：若房子是媳妇在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后购买：
- 用夫妻共同财产购买：无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 媳妇用个人财产购买且登记在自己名下：若能证明购房资金是其婚前个人财产且明确约定为个人所有，该房产可能认定为其个人财产。但如果没有相关约定，仍可能被认定为夫妻共同财产。
3. 父母出资购买：若媳妇父母出资购房，登记在媳妇名下，可能视为对媳妇一方的赠与，属于其个人财产；若登记在双方名下，则可能认定为夫妻共同财产。
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