房产在离婚时怎么分男女？离婚时房产分割需依不同情况处理。如一方婚前全款买房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归产权登记方，补偿另一方；婚后共同出资一般均等分割；父母出资按登记情况认定归属。分割要综合多因素合理处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在离婚时怎么分男女
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割要综合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，以法律规定和实际情况为依据进行合理分割。
二、离婚后无证房产如何过户
离婚后无证房产无法办理过户手续。因为办理房产过户需要提供房产证等相关产权证明文件，没有房产证意味着房屋的产权归属和合法性尚未得到有效确认。
不过，夫妻双方可在离婚协议中对该无证房产的归属及使用作出明确约定。若日后能取得房产证，再按照以下步骤过户：
1. 协议离婚的，双方携带离婚协议书、离婚证、身份证等材料，共同前往当地房产管理部门申请过户。
2. 诉讼离婚的，凭法院生效的判决书或调解书，一方可单独到房产管理部门办理过户手续。
3. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会要求对房产进行评估等，之后按规定缴纳相关税费和手续费。
4. 完成上述流程后，房产管理部门会办理产权变更登记，将房屋过户至相应名下。
若在取得房产证过程中遇到问题，可咨询律师以维护自身合法权益。
三、离婚可以使名下无房产吗
离婚是否能使名下无房产，需视具体情况而定。
若在离婚时，夫妻双方通过协议或法院判决，将原本登记在名下的房产进行分割，把房产所有权转移给对方，那么名下就可能无房产。比如双方协商一致，在离婚协议里明确约定房产归另一方所有，并完成产权变更登记手续，此时名下便无该房产。
然而，若房产本就仅登记在一方名下，且该方在婚姻关系存续期间无转移房产所有权的意愿，离婚后房产仍会登记在其名下。另外，即使进行房产分割，若涉及共有产权，且分割后仍有部分产权归属自己，名下依旧有房产。
所以，离婚本身并不必然导致名下无房产，关键在于夫妻双方对房产的处理方式以及最终的产权归属情况。
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