假离婚房产怎么处罚？我国法律无“假离婚”概念，办理离婚登记婚姻关系即解除。“假离婚”涉及房产分情况处理，合法分割有效；一方欺诈，另一方一年内可起诉撤销；恶意转移房产逃避债务，债权人可起诉撤销，违法违规会依法处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、假离婚房产怎么处罚
我国法律上并无“假离婚”概念，只要夫妻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系即解除。若在“假离婚”过程中涉及房产问题，分情况处理。
若双方以合法程序办理离婚，在离婚协议中对房产分割达成一致且无违法情形，该分割有效，不存在处罚。即便一方称“假离婚”，只要协议是双方自愿签署，无欺诈、胁迫等情况，就需按协议执行。
若一方在“假离婚”时，为达自身目的，如骗取购房资格、逃避债务等，在房产分割上欺诈另一方，受欺诈方发现后可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销财产分割协议，重新分割房产。法院审理后，若认定存在欺诈情形，会支持撤销请求。
若通过“假离婚”恶意转移房产以逃避债务，债权人发现后可向法院起诉，请求撤销涉及房产转移的行为。法院查明属实，会依法判决撤销，以保障债权人合法权益。总之，“假离婚”在法律上无特别处罚，但欺诈等违法违规行为会按法律规定处理。
二、离婚房产都要怎么办
离婚时房产处理需根据具体情况而定：
1.一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后共同购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买：
-若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
-若双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
双方可先尝试自行协商房产分割事宜，签订相关协议。若协商无果，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。在处理房产分割时，需提供购房合同、出资证明、产权证书等相关证据，以证明房产的归属和出资情况。
三、离婚房产能被执行吗
离婚房产能否被执行，需依据具体情况判断。
若该房产属于夫妻共同债务的责任财产，债权人可申请执行。即便房产在离婚协议中约定归一方所有，但未办理过户登记，法院仍可能执行该房产。因为从物权公示角度，房产登记在原夫妻双方名下，债权人有理由相信其为责任财产。不过，获得房产的一方若因房产被执行遭受损失，可依据离婚协议向另一方追偿。
若房产是夫妻一方的个人债务，仅在该房产为负债方个人所有时可执行。若为另一方个人财产，不能执行。例如，房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后也未约定为共同财产，那么这是其个人财产，另一方债务执行时不会涉及该房产。
若涉及离婚财产分割纠纷，法院生效判决确定了房产归属，而一方不履行，另一方可以申请强制执行该房产以实现权益。
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