离婚房产怎么给子女分？离婚时将房产分给子女有两种常见方式，一是签订赠与协议并办理过户，需缴费，有贷款要银行同意；二是在离婚协议约定，条件成熟过户，反悔易引发纠纷。还要注意房产归属及未成年子女权益保护。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么给子女分
离婚时将房产分给子女主要有两种常见方式。
一是赠与。夫妻双方可共同签订赠与协议，明确将房产赠与子女。签订后，需办理房产过户登记手续，把房屋产权变更到子女名下。过户过程中，要按规定缴纳契税等费用。若房产还有未还清的贷款，需先征得贷款银行同意，否则可能无法完成过户。
二是在离婚协议中约定。夫妻双方在离婚协议里写明将房产归子女所有。此协议具有法律效力，待条件成熟时再办理过户。不过，在过户前，若一方反悔，可能引发纠纷。如果一方不配合办理过户，子女可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议。
需要注意，若房产是夫妻一方的个人财产，该方有权自行决定是否将房产分给子女；若为夫妻共同财产，则需双方协商一致。同时，涉及未成年子女的，要考虑其权益保护，确保房产的处分符合其利益。
二、法院离婚分割房产证吗
法院在离婚案件中会根据具体情况决定是否分割房产证所涉房产。
若该房产为夫妻共同财产，法院通常会对房产进行分割处理，房产证也会涉及其中。夫妻双方可以协商房产归属，协商一致的，法院会在判决书中明确；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有几种处理方式：一是一方获得房产所有权，给予另一方相应的补偿；二是将房产拍卖，双方分割拍卖所得款项。
若房产为一方婚前个人财产，那么该房产不属于夫妻共同财产，法院通常不会进行分割，房产证归属也不涉及变更。
此外，若房产存在贷款未还清、产权不清晰等情况，法院可能会先处理离婚问题，待房产相关问题解决后，当事人可另行起诉分割房产。
三、离婚房产公证怎么收费
离婚房产公证收费标准并非统一固定，主要取决于地区、公证处规定以及房产具体情况。一般有以下几种收费方式：
其一，按房产价值比例收费。通常按房产评估价值的一定比例收取公证费，比例在0.1%-1%之间波动。例如，房产评估价值为100万，若按0.5%收取，公证费就是5000元。
其二，按件收费。部分公证处不论房产价值，每件离婚房产公证收取固定费用，费用一般在几百元到数千元不等。
其三，分段累加收费。对房产价值进行分段，不同段适用不同比例收费，再累加得出总公证费。
此外，办理离婚房产公证时，可能还需支付房产评估费、调查费等其他费用。具体收费标准，当事人要向当地公证处详细咨询，了解清楚收费明细，避免产生不必要的纠纷。
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