可以离婚不分房产吗？离婚时可以不分房产，夫妻双方协商一致不分割，可在离婚协议中约定房产暂不分割及使用管理安排。诉讼离婚一方未主张分割，法院通常不主动处理，后续有争议可另行起诉，有贷款要安排还款，约定需真实自愿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、可以离婚不分房产吗
可以离婚不分房产。在离婚时，夫妻双方对于共同财产的分割有自主决定权。
如果双方协商一致，决定不分割房产，法律是允许的。这种情况下，夫妻可在离婚协议中明确约定该房产暂不分割，双方对房产的使用、管理等问题作出安排。
若通过诉讼离婚，法院一般会对夫妻共同财产进行分割，但如果一方未主张分割房产，法院通常不会主动处理该房产。之后任何一方在发现房产分割问题有争议或达成新的分割意愿时，可另行起诉要求分割。
不过需注意，若房产存在贷款等复杂情况，即使暂时不分割，后续可能仍需就还款责任等问题作出合理安排。同时，不分割房产的约定或决定应是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能面临被撤销的风险。
二、没办离婚房产怎么办
没办离婚时涉及房产的处理方式多样，需结合具体情况。
若双方有意处置房产，可协商一致，共同到不动产登记中心办理过户或抵押等手续。若一方擅自处分，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，另一方若认为该处分行为侵犯自身权益，可通过法律途径主张权利。
若双方就房产分割产生争议，在未离婚情况下原则上不能进行婚内财产分割，但存在特定情形除外，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，此时可向法院请求分割共同房产。
若最终选择离婚，房产分割会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。如一方婚前购买且登记在自己名下，通常为个人财产；婚后用共同财产购买的，一般属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。
三、离婚时房产怎么平分
离婚时房产平分需区分不同情况处理：
1.夫妻共同购买：若房产为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应房屋价值一半的补偿；若双方都不想要房子，可将房屋拍卖，平分所得款项。
2.一方婚前购买，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与平分；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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