离婚后房产怎么转按揭？离婚后房产转按揭一般按六步进行：先取得银行同意，再签离婚协议或获法院判决，必要时办析产公证，接着申请转按揭，获批后办理房产过户，最后变更保险受益人。不同银行政策有别，要提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么转按揭
离婚后房产转按揭，通常按以下步骤进行：
1.取得银行同意：转按揭本质是变更借款人，需提前向贷款银行提出申请，待银行审核双方资质，确认是否同意办理转按揭。
2.签订离婚协议或获得法院判决：协议离婚的，在离婚协议中明确房产归属及剩余贷款偿还责任；诉讼离婚的，依据法院判决书确定。协议或判决中要清晰体现房产分割及转按揭相关事宜。
3.办理析产公证（如有需要）：若离婚协议未经过公证，部分银行会要求办理析产公证，证明房产分割的合法性。
4.申请转按揭：准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、原贷款合同等资料，向银行提出转按揭申请。银行审批通过后，确定新的还款人及还款方案。
5.办理房产过户：转按揭申请获批后，携带相关资料到当地房产交易中心办理过户手续，将房产过户到新的产权人名下。
6.变更保险受益人：房产过户后，需到保险公司办理保险受益人变更手续。
不同银行的转按揭政策和流程存在差异，办理前要详细咨询贷款银行，按其要求准备资料和办理手续。
二、要离婚了房产怎么转移
离婚时房产转移需依据离婚方式和房产情况采取不同步骤。
若协议离婚，双方需签订离婚协议书，明确房产归属。携带相关证件，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理过户手续。先填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人依据法院生效的判决书或调解书，证明房产归属。同样准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。按要求填写表格、提交资料，审核通过并缴纳规定税费后，完成房产转移登记。
若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。可提前还清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人，之后再办理过户手续。整个过程要严格遵循法律规定和相关部门要求，确保房产转移合法有效，避免后续纠纷。
三、父亲离婚后房产过户吗
父亲离婚后房产是否过户，要分情况来看。
如果离婚协议或者法院的判决书、调解书等法律文书明确房产归一方所有，那么通常需要办理过户手续。比如协议约定房产归父亲，为保障父亲对房屋的完整权益，避免后续产生纠纷，应及时办理过户。因为只有完成过户，父亲才在法律上拥有该房产的完全产权，能自由处分房产。
不过若离婚时双方对房产没有做出这样的归属安排，比如仍处于共有状态，或者房产存在贷款未还清等限制过户的情况，就不一定马上过户。若存在贷款未清，需先与贷款银行沟通，按其要求操作。
办理过户时，一般需携带身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。如果一方不配合过户，另一方可以凭借相关法律文书向法院申请强制执行。
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