农村离婚的房产权怎么办？农村离婚时房产权处理分多种情况。婚前建造属个人财产，但另一方有投入可获补偿；婚后共建属共同财产，可协商或起诉分割；父母建造或赠与的，依是否明确赠与一方判定归属。分割时还需考虑宅基地权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村离婚的房产权怎么办
农村离婚时房产权处理需根据不同情况而定：
- 婚前建造的房屋：若房屋是一方在婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有。但若另一方在婚后有修缮、维护等投入，可获得相应补偿。
- 婚后共同建造的房屋：这属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 父母建造或赠与的房屋：若是父母在婚后为夫妻双方建造的房屋，且未明确表示只赠与一方，通常视为夫妻共同财产；若明确表示赠与一方，则归受赠方所有。如果是一方父母赠与自己子女的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。
此外，农村房屋存在宅基地使用权问题，宅基地由村集体分配，具有一定身份属性。离婚分割时，要考虑宅基地使用权益的归属，确保符合相关法律和政策规定。
二、永城离婚房产怎么分割的
永城离婚房产分割遵循相关法律法规，主要分割方式如下：
1. 一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
3. 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会结合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素综合判定。
三、离婚夫妻房产需要过户吗
离婚夫妻房产是否需要过户，要视具体情况而定。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，而房产仍登记在双方或另一方名下，为保障权益，避免后续纠纷，建议办理过户。比如，协议约定房产归女方，但产权登记在男方名下，不过户的话，男方可能私自处分该房产，给女方带来损失。
若房产原本就登记在获得产权一方名下，且不存在其他争议，通常无需办理过户。例如，离婚时法院判定房产归男方，而该房产一直登记在男方名下，此时不过户也不影响男方对房产的所有权。
办理房产过户，能使房产产权明晰，避免不必要的法律风险和产权纠纷。离婚夫妻应根据自身实际情况，结合离婚协议或法院判决，决定是否办理房产过户手续。若需过户，应按照相关规定准备材料，前往不动产登记机构办理。
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